甲方：____________________________（以下称“发包方”）
地址：____________________________
法定代表人：_______________________

乙方：____________________________（以下称“承包方”）
地址：____________________________
法定代表人：_______________________

鉴于：
1. 发包方拥有开发建设大型商业综合体的合法权利，并愿意将该项目交由承包方进行施工承包。
2. 承包方具备承担本项目建设施工的相关资质和能力。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 项目名称及地点
1. 项目名称：某大型商业综合体建设工程。
2. 项目地点：____________________________。

第二条 合同范围
1. 本合同所指的工程包括但不限于：土建工程、机电施工、外装及内装工程、装修工程等。
2. 工程具体内容及要求详见本协议附录《施工图纸与技术说明》。

第三条 合同金额
1. 本项目的承包价为人民币（大写）：_________元（小写：____元）。
2. 若因设计变更、工程量增减等原因，需对合同金额进行调整，双方应按照相关法律法规及协商达成书面协议。

第四条 工期
1. 工程开工日期：______年______月______日。
2. 工程竣工日期：______年______月______日。
3. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误的，承包方应及时通知发包方，并提供相关证明材料，经发包方确认后可顺延工期。

第五条 权利与义务
1. 发包方的权利义务：
1.1 负责提供施工所需的场地、基本设施及必要的水电保障。
1.2 有权对施工进度、质量进行监督、检查，并有权要求承包方作出整改。
1.3 应按约定及时支付合同款项。
1.4 负责办理施工所需的有关手续，并向承包方提供必要的支持和协作。

2. 承包方的权利义务：
2.1 按照合同约定的时间和质量标准完成施工工作。
2.2 负责施工现场的安全管理，确保工程安全和施工作业人员人身安全。
2.3 应提前通知发包方施工中发现的设计问题，并及时沟通解决方案。
2.4 负责处理施工现场的环境保护与治理。

第六条 付款方式
1. 合同金额分期支付，具体付款节点如下：
1.1 合同签订后，发包方支付合同金额的30%作为预付款。
1.2 工程进度达到30%时，发包方支付合同金额的30%。
1.3 工程进度达到60%时，发包方支付合同金额的20%。
1.4 工程竣工验收合格后，发包方支付剩余的20%。
2. 各阶段付款前，承包方应提交相应阶段的施工进度报告及发票，发包方在收到后5日内支付。

第七条 质量标准
1. 工程质量应符合国家及地方相关规范和标准，并满足设计文件的技术要求。
2. 发包方有权对工程质量进行检验，如不合格，承包方应负责返工，费用由承包方承担。

第八条 违约责任
1. 若发包方未按约定支付合同款项，承包方有权暂停施工，并依法追索逾期支付的款项及其利息。
2. 若承包方未按合同要求按时完工，须向发包方支付未完成工程总造价0.5%/日的违约金，但总额不超过合同金额的10%。
3. 因承包方的原因导致工期延误，承包方应承担相应责任，并赔偿因此给发包方造成的损失。

第九条 合同的变更和解除
1. 本合同一经签署，除非双方协商一致或法律规定，任何一方不得随意变更或解除合同。
2. 若因不可抗力或其他法律规定的原因需要解除合同，双方应及时协商解决。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行中发生的争议，首先应通过友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
1. 本合同自双方代表签署之日起生效，有效期至工程完成验收并结清款项后自然终止。
2. 本合同未尽事宜，依据相关法律法规及双方另行签署的补充协议处理。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：_________________
日期：______年______月______日