本协议由以下双方于[签署日期]签署：

甲方（委托方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承包方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方欲进行城市住宅开发项目的建设，乙方具备相关施工资质与能力，现双方就工程总承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市住宅开发项目
1.2 工程地点：[具体地址]
1.3 工程规模：总建筑面积约[具体面积]平方米，楼栋数量[具体楼栋数量]栋。
1.4 工程内容：包括土建工程、装饰工程、机电工程及配套设施的施工。

第二条 合同金额与付款方式
2.1 合同总金额：本合同总金额为[金额]元（人民币）。
2.2 付款方式：甲方应按照以下方式支付工程款：
a）合同签署后七日内支付合同总金额的30%作为预付款；
b）工程开工后支付至今工程量的每月结算款，按工程进度支付至合同总金额的70%；
c）工程竣工验收合格后支付剩余的30%。
2.3 甲方在支付款项时，应提供有效的收款凭证。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权监督施工进度，并对施工质量进行检查。
3.2 甲方应提供施工所需的各项资料及配合，并确保乙方施工场地的合法性和合理性。
3.3 甲方应按约定的时间支付款项，逾期支付的应承担相关利息损失。
3.4 甲方有义务及时提出对施工中的变化或问题的反馈与处理。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应按照《建筑法》及相关法律法规进行施工，确保施工符合合同要求及国家标准。
4.2 乙方应确保施工队伍的专业性及人员资格，保证施工中使用材料的质量及来源合法。
4.3 乙方应负责施工现场的安全管理，确保不发生工伤事故及其他安全隐患，按时向甲方提交安全工作报告。
4.4 乙方有权根据工程进度要求甲方支付款项，逾期支付的可按约定向甲方要求赔偿损失。

第五条 工程进度和验收
5.1 工程的开工日期为[设定日期]，总工期为[约定工期]，具体进度计划由双方另行商定。
5.2 工程完工后，乙方应及时通知甲方进行竣工验收，甲方应自收到通知之日起[约定天数]日内组织相关部门进行验收。
5.3 验收合格后，双方应共同签署《竣工验收报告》。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按期支付工程款，每逾期一天，应按未支付金额的万分之五支付乙方违约金。
6.2 若乙方未能按期按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失。
6.3 任何一方因不可抗力事件导致合同无法履行的，应及时通知对方，并可协商采取合理措施以减轻损失。

第七条 保密条款
7.1 双方承诺对在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密和技术信息予以保密，不得向第三方泄露。
7.2 任何一方因违反保密义务而导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更和解除
8.1 合同履行过程中如需变更，应另行签署书面补充协议。
8.2 任何一方要解除本合同，须提前[约定天数]书面通知另一方。

第九条 争议解决
9.1 本合同争议的解决应优先通过友好协商，如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方完全履行合同义务后终止。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
签字代表：
日期：

乙方（盖章）：
签字代表：
日期：