协议编号：__________
签订地点：__________
签订日期：____年__月__日

甲方（小区业主委员会）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________

鉴于：
1. 甲方为某住宅小区的业主委员会，负责小区的日常管理和运营；
2. 乙方为具有合法牌照和资质的物业管理公司，具备提供小区物业管理及服务的能力；
3. 双方本着互惠互利的原则，达成如下协议，以明确各自的权利和义务。

第一条 服务内容
1. 乙方提供的物业管理服务包括但不限于：
(1) 小区内公共区域的清洁服务；
(2) 小区安全管理、监控服务及巡逻；
(3) 小区内设施设备的维护保养；
(4) 园林绿化及日常养护；
(5) 收集、管理业主相关反馈，进行沟通与协调。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权对乙方服务质量进行监督和评估；
(2) 甲方应及时支付物业管理服务费用，并按约定的方式和时间向乙方结算；
(3) 甲方应为乙方的工作人员提供必要的工作条件和生活设施；
(4) 乙方如有重大变化（如营运地址变更、法人变更等），需及时通知甲方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权根据协议约定向甲方收取物业管理费用；
(2) 乙方应按照法律法规及本协议约定提供管理服务，确保服务质量；
(3) 乙方需在每月的第一周向甲方提交上月工作总结与服务报告；
(4) 乙方应建立业主投诉处理机制，及时解决业主提出的问题。

第三条 服务费用及支付方式
1. 双方同意，物业管理服务费用为________元/平方米/月，具体以小区实际建筑面积核算。
2. 服务费用应于每月的______日前支付给乙方，逾期将按照协议违约条款处理。
3. 支付方式为：_____________（银行转账、支付宝、微信等），到账后乙方应向甲方开具合法发票。

第四条 服务时间及人员安排
1. 服务时间为每周七天、每日________小时，如有特殊情况需提前通知甲方。
2. 乙方负责安排合格的工作人员，确保其拥有相应的专业技能和服务意识。
3. 乙方应在小区显著位置张贴工作人员及服务内容的公示，便于业主监督。

第五条 安全管理
1. 乙方应维护小区的安全秩序，设立保安值班制度，防止外来人员及车辆随意出入。
2. 乙方应定期开展安全隐患排查，及时整改发现的问题，并向甲方报告安全工作情况。
3. 乙方需配备监控设备，确保小区范围内重要区域可实时监控。

第六条 违约责任
1. 甲方未按照约定时间支付物业管理费，每逾期一天需支付罚金________元，累计罚金不得超过物业管理费的10%。
2. 乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方在______日内整改。如整改仍未达标，甲方有权解除协议。
3. 除本协议约定的违约责任外，任何一方因违反本协议所造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更需双方协商一致，并形成书面文件方可生效。
2. 甲方可在以下情况下解除合同：
(1) 乙方严重违约，未按协议约定提供服务；
(2) 乙方破产、解散或其他法定解散情况。
3. 乙方可在以下情况下解除合同：
(1) 因不可抗力导致无法继续履行合同；
(2) 甲方不履行合同约定义务，未在合理时间内纠正。

第八条 合同的生效及其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，期限为______年。
2. 本协议未尽事宜，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。
3. 争议解决方式为：如双方无法协商解决，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（签字、盖章）：__________
乙方（签字、盖章）：__________