甲方：某小区物业管理有限公司
地址：____________
联系电话：____________

乙方：___________（装修公司名称）
地址：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就2023年某小区住宅精装修项目的施工及服务事项达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 本协议所述项目为甲方委托乙方对某小区内住宅进行精装修施工。
1.2 装修项目的具体内容包括：墙面处理、地面铺装、天花板施工、厨卫设施安装及电气、给排水设施的改造等。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对施工进度、质量进行检查和监督。
2.1.2 甲方应按合同约定的时间和方式支付装修费用。
2.1.3 甲方应依据国家及地方相关法律法规，提供必要的施工条件及有效的施工许可证。
2.1.4 如甲方需对施工内容进行变更，需提前书面通知乙方，并由乙方进行评估。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权要求甲方按时支付合同约定的各项费用。
2.2.2 乙方应按照合同约定的施工图纸、方案及工期进行施工，确保装修质量达到国家标准。
2.2.3 乙方应合理安排施工工人，保证施工过程符合安全生产的相关规定。
2.2.4 乙方需在施工期间定期向甲方报告工程进度，并在必要时得到甲方的确认。

第三条 合同条款
3.1 合同总金额及支付方式
3.1.1 本合同总金额为人民币______元（大写：______元整）。
3.1.2 甲方应按照以下方式向乙方支付：
（1）签订合同后支付总金额的30%作为预付款；
（2）施工过程中，支付总金额的50%作为阶段款，每完成一个施工阶段后支付；
（3）竣工验收合格后支付剩余的20%。

3.2 工期及相关约定
3.2.1 乙方应在合同生效之日起___日内完成施工，具体工期为___天。
3.2.2 如因甲方原因导致工程延误，工期顺延；反之，乙方应承担因延误造成的损失。

3.3 材料及设备
3.3.1 乙方应确保所用材料及设备符合国家和地方的相关标准，并提供合格证明。
3.3.2 材料如需变更，乙方应提前征得甲方同意，变更材料所产生的费用由甲方承担。

3.4 质量保证
3.4.1 乙方保证所施工的项目在质量上符合国家标准，甲方有权对施工进行监督检查。
3.4.2 乙方在保修期内（自竣工验收合格之日起计算为壹年），对因施工质量问题造成的损坏，乙方应负责免费维修。

第四条 违约责任
4.1 甲方如未按时支付款项，需向乙方支付逾期款项总额5%的违约金。
4.2 乙方如未按时完成施工，需向甲方支付合同总金额5%作为违约金，并赔偿因延误造成的直接经济损失。
4.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，免除其违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

第五条 合同生效及其它
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同有效期至项目竣工并验收合格后终止。
5.3 本合同如需变更或终止，须经双方书面协商一致，以书面形式作出补充约定。
5.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日
地点：____________