甲方（业主）：[业主姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[住宅地址]

乙方（承包商）：[承包商公司名称]
法人代表：[法人姓名]
联系电话：[联系电话]
地址：[公司地址]

鉴于甲方希望对其位于[具体地址]的城中豪宅三居室进行全面的升级改造与装饰（以下简称“项目”），乙方具备实施该项目的专业能力，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、协议对象
本协议旨在明确甲方与乙方在三居室的全面升级改造与装饰项目中的权利和义务。

二、项目范围
1. 项目包括但不限于以下内容：
（1）整体空间布局调整；
（2）墙面、地面、天花板的粉刷及装饰；
（3）水电系统的改造与升级；
（4）厨房及卫生间的设施更新；
（5）家具采购和安装；
（6）其他甲方要求的装饰项目。
2. 乙方应在甲方确认的设计方案内进行施工，设计方案需满足当地相关法律法规的要求。

三、合同金额
1. 本项目总包费用为人民币[具体金额]元（￥[具体金额]），包括材料费用、人工费用及其他相关费用。
2. 甲方需支付乙方定金为总费用的30%，即人民币[具体金额]元（￥[具体金额]），在合同签署之日起3个工作日内支付。
3. 剩余费用在项目完成并通过甲方验收后付清。

四、施工期限
1. 项目预计从[开始日期]开始，至[结束日期]完成。
2. 若遇不可抗力因素（如自然灾害、政策改变等），双方应友好协商调整施工期限。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权对施工进度、质量进行监督，乙方应及时反馈施工状态。
2. 甲方应如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施现状等，确保乙方能够顺利进行施工。
3. 甲方需按时支付合同款项，不得无故拖延。
4. 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、安全保障等。

六、乙方权利与义务
1. 乙方应保证按照约定的设计方案及相关标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关规定。
2. 乙方应及时告知甲方施工进展，确保双方信息沟通顺畅。
3. 乙方在施工过程中，应对施工现场进行安全管理，避免对邻里生活的影响。
4. 乙方不得擅自更改设计方案，如需调整，须经甲方书面同意。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定支付合同款项，乙方有权中止施工，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时竣工，需每日赔偿甲方人民币[具体金额]元作为违约金，最高不超过合同总金额的5%。
3. 若因乙方施工质量问题，造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同的修改和补充需以书面形式进行，并经双方签字认可。

九、争议解决
1. 本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、附件
本合同的附件部分包括设计方案、费用明细清单、施工进度表等，附件与本文具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：