协议编号：____________

甲方（赠与人）：____________
身份证号：____________
住址：____________

乙方（受赠人）：____________
身份证号：____________
住址：____________

鉴于：
甲方为合法拥有房产的所有者，现愿将其拥有的上述房产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。因此，甲方与乙方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 赠与房产位置：____________
2. 房产类型：____________
3. 房产面积：____________
4. 房产证号：____________

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将其名下的上述房产无偿赠与乙方，乙方表示接受。
2. 赠与后的房产所有权将按法律程序转移至乙方名下，甲方承诺配合乙方完成所有必要的法律手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证其为上述房产的合法所有者，并有权进行赠与。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签字及办理相关登记手续。
c. 甲方承诺所赠与的房产不存在抵押、纠纷及其他影响赠与的法律问题。
d. 在产权转移完成之前，甲方有义务维持房产的原状及合法性。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在甲方完成赠与手续后，拥有房产的所有权及使用权。
b. 乙方应配合甲方进行房产过户手续的办理，并承担相关的税费及手续费。
c. 乙方在房产过户之前，有义务妥善保管及维护该房产，避免因其行为导致房产受损。

第四条 赠与相关费用
1. 赠与过程中涉及的所有费用（包括但不限于税费、公证费、登记费等）由乙方承担。
2. 甲方承诺将提供所需的法律文件与证明，如房产证、身份证明等，以保证过户手续的顺利完成。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按本协议约定的时间和方式完成赠与手续，应按协议总价值的百分之十（10%）向乙方支付违约金。
2. 如果乙方未能按本协议约定的时间及方式完成过户手续，亦应按协议总价值的百分之十（10%）向甲方支付违约金。
3. 任何一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释与适用，应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

第八条 其他条款
1. 除非经双方书面一致同意，本协议的任何修订、补充或变更均应作成书面文件。
2. 本协议的附件视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：________________
签字日期：________________
乙方（受赠人）：________________
签字日期：________________