甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方愿意将其合法拥有的独立住宅赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的
甲方同意将其位于[具体地址]的独立住宅（以下简称“该住宅”）赠与乙方。该住宅的产权证书编号为[产权证书编号]，具备合法的所有权。

二、权利与义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方有权在协议生效后，自行收回赠与前提是乙方违反本协议相关条款。
（2）甲方需向乙方提供该住宅的所有相关权属证明及无抵押证明，确保乙方顺利过户。
（3）甲方应确保该住宅在赠与时无任何法律纠纷、抵押或其他影响其合法转让的情况。
（4）甲方应按照合同约定的时间协助乙方办理过户手续。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方应在协议签署后[具体时间]内接受赠与，并协助完成相关的过户手续。
（2）乙方在接受该住宅后，享有该住宅的一切权利，包括但不限于居住、出租、出售等权利。
（3）乙方承诺将该住宅用于合法用途，不得擅自改变住宅性质或用于违法活动。
（4）乙方应负责该住宅的日常维护与管理，保证其良好状态。

三、赠与条件
本次赠与无任何附加条件，乙方接受赠与后必须完全拥有该住宅的所有权。在赠与完成后，甲方对该住宅不再享有任何权利。

四、税费及相关费用的承担
1. 本次赠与所产生的税费由乙方承担，包括但不限于个人所得税、房屋交易税等。在甲方发放赠与前，乙方需支付相关税费及其他可能产生的费用。
2. 该住宅过户所需的公证费用、登记费用由乙方承担。甲方协助的过程中的合理费用，也由乙方承担。

五、违约责任
1. 如甲方未按照协议条款提供住宅相关权属证明，导致赠与无法完成，甲方应承担因此产生的全部损失。
2. 如乙方未按时接受赠与或不配合过户手续，视为乙方违约，甲方有权减少或收回赠与，且乙方需负责甲方因此产生的损失。
3. 任一方如违反本协议中任何条款，违约方应赔偿对方因违约而造成的直接损失。

六、合同的变更和解除
1. 本协议的变更必须以书面形式经双方协商一致后签署。
2. 如出现不可抗力因素，导致无法履行协议，双方应及时协商，并根据实际情况决定是否解除合同。

七、争议解决
本协议在履行过程中如产生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、其他约定
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并采取书面形式补充。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：