甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话]
地址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话]
地址：[详细地址]

鉴于甲方为房产的合法所有权人，且甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，经过友好协商，双方达成如下赠与协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产坐落于：[详细地址]
1.2 房产证号：[房产证号]
1.3 房屋建筑面积：[面积]平方米
1.4 房产的使用性质：[住宅/商业等]
1.5 该房产现无抵押或其他法律纠纷。

第二条 赠与的权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在赠与房产的正常使用和管理上进行决策。
2.1.2 甲方应保证所赠与房产的合法性，无任何第三方对其所有权的主张。
2.1.3 甲方应负责向乙方如实说明所赠与房产的权属证明和相关法律文件。
2.1.4 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供一切必要的文件和资料。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方对赠与房产享有合法使用、管理权和处分权。
2.2.2 乙方接受赠与后，应及时配合甲方进行房产过户手续的办理。
2.2.3 乙方应承诺，不会将赠与的房产用于违法活动，若有违法行为，甲方不承担任何法律责任。
2.2.4 乙方应负责办理赠与房产所需的税务事宜，并承担相关税务责任。

第三条 赠与协议的生效条件
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 赠与房产的权属变更需在地方房管部门办理过户手续后方可生效，双方应积极配合。
3.3 甲方应在本协议签署后30日内办理房产过户手续，逾期未办理则算作违约。

第四条 税务责任明示
4.1 甲方明确知晓并同意，根据相关法律法规，赠与房产所需缴纳的个人所得税及其他相关税费，将由乙方承担。
4.2 乙方承诺在房产过户前完成相关税务处理，并及时向甲方提供税务缴纳的证明文件。
4.3 若因税务问题导致赠与手续延误，责任由乙方承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本协议约定提供过户所需的资料，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担由此产生的所有损失。
5.2 若乙方未能支付相关税费，导致赠与房产无法顺利过户，乙方应承担因此产生的所有损失和责任。
5.3 任何因违约造成的损失，违约方应负责赔偿守约方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 附则
7.1 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议如需修改，须经双方书面同意。
7.3 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[年 月 日]