甲方（赠与方）：__________，身份证号码：__________，住址：__________。

乙方（受赠方）：__________，身份证号码：__________，住址：__________。

鉴于：甲方为合法拥有的房产的所有者，并有意将该房产无偿赠与乙方以实现家族传承的目的。甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 赠与房产坐落于__________，房屋建筑面积约为__________平方米，房产证号为__________，具体房产信息详见附录A（房产所有权证复印件）。
2. 该房产为甲方合法所有，权属清晰，无任何抵押、担保或其他处分限制。

二、赠与标的
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 赠与的范围包含房产本体、附属设施及产权对应的一切权利。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所赠与房产的合法性，承诺房产的拥有权无争议。如因甲方隐瞒信息导致法律纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需文件，不得无故拖延。
1.3 甲方应在赠与完成后，及时给予乙方相关房产的使用说明及相关证明文件。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与后，享有房产的所有权及使用权，享有法律法规规定的相关权益。
2.2 乙方应依法承担与房产相关的日常管理和维护责任，包括但不限于物业管理费、税费等。
2.3 乙方承诺在接受赠与后，不得将房产转让、租赁、抵押等，除非事先得到甲方书面同意。

四、赠与程序
1. 双方应在本协议签署后30日内，前往房产登记机构办理房产过户手续。
2. 甲方应提供以下文件供乙方办理过户手续：
2.1 甲方身份证明复印件；
2.2 房产证复印件；
2.3 产权相关的所有合法证明文件。
3. 乙方在完成相关手续后，应向甲方提供房产过户的司法确认材料复印件。

五、违约责任
1. 任何一方未按照约定履行本合同条款，应承担违约责任。
2. 若甲方违约，乙方有权要求甲方返还所赠与的房产及相关损失，并可要求违约金赔偿。违约金为赠与资产价值的__________%。
3. 若乙方违约，甲方有权要求乙方返还房产，并且乙方需支付甲方因此而导致的相关费用及损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充或变更均需书面形式，并经双方签字确认方可生效。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 若因本协议的签署、履行等引起争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可依法向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，遵循国家相关法律法规的规定。
2. 双方确认，本协议所涉及的各项条款均经双方充分协商，均为真实意思表示，并无任何欺诈、胁迫等情形。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________

附件A：房产所有权证复印件。