甲方（赠与人）：李先生
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
住址：北京市朝阳区XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受赠人）：王女士
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
住址：北京市朝阳区XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法拥有并占有位于北京市朝阳区XXXXXXXX的住宅，现甲方愿意将该住宅无偿赠与乙方，双方本着平等自愿的原则，达成以下协议：

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方位于北京市朝阳区XXXXXXXX的住宅（以下简称“赠与房屋”），该房屋的产权证书号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
2. 赠与房屋的建筑面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX，房屋用途为住宅。

二、赠与的目的
1. 甲方自愿将赠与房屋无偿赠与乙方，乙方应在签订本协议后全权接受该赠与。
2. 甲方赠与本房屋的目的为表达对乙方的支持与关爱，并希望乙方能够妥善保管和使用该房屋。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在本协议签订前对赠与房屋进行管理和处置。
（2）甲方应按照法律法规的规定，将赠与房屋的产权过户至乙方名下。
（3）甲方应向乙方提供完整的房屋产权证明及其他相关文件，以确保乙方顺利接收赠与。
（4）甲方有义务在签订合同后确保赠与房屋处于良好的状态，并承担房屋交付前的维护责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在签订本协议后拥有赠与房屋的所有权。
（2）乙方应积极配合甲方进行房屋产权过户的相关手续。
（3）乙方需遵循国家法律法规和地方政策，妥善使用赠与房屋，保持房屋的完整性。
（4）乙方在接收赠与后，承担房屋的一切管理及使用费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

四、赠与财产的交付
1. 甲方应在签订本协议后的XXXX日内，将赠与房屋的所有权转让至乙方名下，并协助乙方办理相关的权属登记手续。
2. 乙方应在甲方完成房屋产权过户后，按时接收赠与房屋，并于接收日签署相关的房屋接收确认书。

五、违约责任
1. 若甲方在本协议有效期内未能履行该协议相关内容，导致赠与未能完成，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、评估费等。
2. 若乙方未能按照本协议约定完成产权过户的相关手续，或未能妥善使用赠与房屋，甲方有权要求乙方限期改正，逾期仍不改正的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商未果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至甲方完成赠与房屋的过户手续且乙方完全接收该房屋时终止。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具备同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改或变更，均需以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。

（以下为甲方及乙方的签字）

甲方（签字）：________________
日期：______________________

乙方（签字）：________________
日期：______________________