甲方（赠与方）：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（详细地址）。

乙方（受赠方）：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（详细地址）。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：（详细地址）。
1.2 房产类型：（住宅、商用、工业等）。
1.3 房产面积：（平方米）。
1.4 房产证号：（房产证号码）。
1.5 该房产的所有权属甲方，符合房地产交易法律法规的规定，并可自由转让。

第二条 赠与的原则
2.1 甲方无偿将上述房产赠与乙方，乙方无条件接受该赠与。
2.2 赠与不涉及任何对价，乙方不向甲方支付任何费用。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方应保证该房产的合法性，确保其为有效财产且无任何产权争议。
3.1.2 甲方承诺在赠与过程中，如因其原因导致房产无法过户，甲方应承担相应责任。
3.1.3 甲方有权要求乙方在房产交接前进行必要的检查和相关手续的办理。
3.1.4 甲方有责任协助乙方办理相关的过户手续，并提供必要的文件和证明。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并要求甲方提供合法的房产证明文件。
3.2.2 乙方应当配合甲方办理房产的过户手续。
3.2.3 乙方在接受赠与后，享有该房产的全部使用权和收益权。
3.2.4 乙方承诺在赠与后，负责该房产的所有日常维护和相关费用，包括但不限于水电费、物业费和税费。

第四条 赠与形式与过户手续
4.1 本协议签订后，双方应自愿协商确定房产的过户时间，并尽快办理相关的房产过户手续。
4.2 过户手续所需的费用（如契税、登记费等）由乙方承担。
4.3 双方在办理房产过户时，须共同到房产登记机构进行申请。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能履行保证房产合法性及过户手续的义务，导致乙方无法正常过户，甲方应承担由此产生的一切损失，包括但不限于乙方的合理费用及损失。
5.2 若乙方未能按照约定时间完成过户手续，导致相关费用产生，则由乙方承担上述费用。
5.3 违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、诉讼费用、律师费用等。

第六条 合同的生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议的任何修改和补充，均应遵循书面形式，并由双方共同签署。
6.3 合同的解除应由双方协商一致并签署解除协议，解除协议应具备法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决。
7.2 协商不成的，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼，适用当地法律进行处理。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
8.2 本协议的签署和解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
签署地点：