甲方（赠与方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

乙方（受赠方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

鉴于甲方自愿将位于XXX市的房产（房产编号：XXXX，以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 房产编号：XXXX
2. 房产座落：XXX市XXX区XXX路XXX号
3. 建筑面积：____平方米
4. 房产性质：____（住宅/商业/其他）
5. 产权状态：甲方为该房产的合法所有权人，房产未设置抵押，也无其他权利负担。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方有权在本协议执行前，自行处置该房产，但不得影响乙方的合法权益。
(2) 甲方应提供有效的房产证书及相关文件，以证明其对该房产的所有权。
(3) 甲方应负责与相关部门的协调，确保赠与过程的合法性及顺利完成。
(4) 甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的支持与协助。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方有权接受甲方的无偿赠与，并依法享有该房产的所有权。
(2) 乙方应在赠与完成后，依法承担该房产的相关管理、维护及税费等责任。
(3) 乙方应积极配合甲方完成赠与手续的相关工作，包括但不限于文件的签署、申请及提交等。
(4) 乙方需确保在取得房产后，尊重并维护周边业主的合法权益和完整的居住环境。

第三条 赠与的条件与程序
1. 本次赠与为无条件的无偿赠与，双方无论在赠与过程中或之后均不得要求对方支付任何形式的费用或补偿。
2. 赠与的具体程序如下：
(1) 双方在本协议签署后10个工作日内，前往当地房产管理部门办理房产赠与相关手续；
(2) 甲方需提供房产相关文件、身份证明文件等必要资料，确保手续的顺利进行；
(3) 乙方需在甲方协助下准备所需的申请文件和证明，双方共同向房产管理部门申请赠与登记；
(4) 办理完毕后，房产管理部门应出具相应的过户证明，房产所有权将正式转移至乙方名下。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的任何约定，导致赠与无法完成或受到损失，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方的合理费用及其他直接损失。
2. 若乙方未能按照协议约定执行其义务，尤其是延误办理手续、提供虚假信息等，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 无论是哪一方违约，受害方均有权要求责任方赔偿因违约行为而造成的所有损失，并可采取法律手段追索。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议所需的赠与手续完成后，协议方均应提交给各自的法律代表或保留存档，以备日后查证。
3. 在房产过户手续未完成前，双方均不得以任何理由解除本协议，仅能在双方协商下达成一致后方可变更。

第六条 争议的解决
1. 若双方在协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议的修改、补充、或终止均应以书面形式经二方确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的条款如有不明确之处，须按照当地相关法律法规进行解释。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日