甲方（赠与方）：___________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

鉴于甲方为不动产的合法所有人，现决定将其位于___________的不动产赠予乙方，双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产：甲方同意将位于___________的房产（房产证号：_______________）无偿赠与乙方。
2. 房产的具体地址、面积、结构及其他相关信息见附件一。

第二条 赠与财产的权利义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保所赠送的不动产权属清晰，未被抵押、查封或有任何法律争议。
1.2 甲方有义务在协议签署后，配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件及证明材料。
1.3 甲方有权要求乙方对该不动产进行合理使用，并不得擅自改变该不动产的用途。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在完成房产过户后，享有该不动产的所有权，及随之而来的使用、收益权。
2.2 乙方应按照法定流程办理不动产转移登记手续，并承担相应的费用。
2.3 乙方有义务维护不动产的良好状态，不得对不动产进行损毁或者不合理的改造。

第三条 赠与财产的过户手续
1. 甲方应在协议签署之日起______个工作日内，将赠与财产的相关资料提交至不动产登记部门。
2. 乙方应在甲方提交材料后的______个工作日内，前往不动产登记部门进行过户登记。
3. 双方应共同承担因过户而产生的费用，包括但不限于不动产登记费、印花税等。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定履行义务，导致乙方无法完成房产过户，甲方应承担由此产生的一切损失，包括但不限于乙方的合理费用和损失。
2. 若乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按每日__________的标准进行赔偿，直至过户完成为止。
3. 任意一方若因不可抗力原因未能履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明材料，可免责。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在完成房产过户手续后，本协议生效的权利义务进一步确认，并不再受随后的情形影响。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决应当适用中华人民共和国相关法律。
2. 因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式确认，并由双方签字盖章。
2. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：_________________

乙方（签字）：____________
日期：_________________

附件一：赠与财产的详细信息（包括但不限于房产地址、面积、权属证明复印件等）。