赠与方（以下简称“甲方”）：姓名XXX，身份证号码XXX，地址XXX；受赠方（以下简称“乙方”）：姓名XXX，身份证号码XXX，地址XXX。

鉴于甲方为其爱子乙方，出于对乙方的关心与爱护，愿将其名下位于北京市朝阳区XXXX小区X号楼X单元X号房屋的不动产作为礼物无偿赠与乙方，并希望乙方接受该不动产的赠与。甲乙双方在充分沟通与了解的基础上，自愿达成如下协议：

一、权利与义务

1. 甲方有权将该不动产完全无偿赠与乙方，并确保该不动产的所有权合法清晰；
2. 乙方有权接受该不动产的赠与，并享有与该不动产相关的所有权利；
3. 甲方在交付该不动产的同时，应当配合乙方办理过户手续，并保证顺利完成；
4. 乙方应当妥善保管和维护该不动产，不得私自处置或转让该不动产；
5. 甲乙双方应当遵守相关法律法规，不得违反国家规定。

二、合同条款

1. 赠与不动产的标的为北京市朝阳区XXXX小区X号楼X单元X号房屋；
2. 该不动产权证已经由甲方办理完毕，将在签署本协议后交付给乙方；
3. 乙方应当自愿接受该不动产的所有权，不应当追究赠与产生的任何纠纷；
4. 本协议自签署之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止；
5. 若出现争议，双方应协商解决，无法协商解决的，提交有管辖权的法院处理。

三、违约责任

1. 任何一方违反本协议的规定，应当承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失；
2. 如有一方未能按时履行义务，应当支付对方一定的违约金；
3. 如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿损失。

四、其他

1. 本协议未尽事宜由双方依据中华人民共和国相关法律法规协商解决；
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；
3. 本协议经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期：年 月 日

以上为《关于北京市朝阳区某住宅不动产的赠与协议书》，双方均已阅读完毕并确认同意签署。