协议编号：_________

甲方（赠与人）：_________
身份证号码：_________
住址：_________
联系方式：_________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：_________
住址：_________
联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方以赠与方式将其名下房产赠与乙方事宜，达成如下协议，以资遵守。

第一条 赠与财产说明
1.1 甲方同意无偿将其位于_________（具体地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
1.2 赠与房产的权属证明和房产信息如下：
- 房产证编号：_________
- 房屋性质：_________
- 面积：_________平方米
- 土地使用权年限：_________年

第二条 双方的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
- 2.1.1 甲方应保证其对赠与房产享有完整的所有权，未设定任何抵押、租赁等权利负担。
- 2.1.2 甲方应积极配合乙方办理房产过户登记手续，并承担相关过户费用。
- 2.1.3 甲方在赠与房产转移至乙方后，不再享有该房产的使用权和收益权。
- 2.1.4 甲方有权在房产赠与前取消赠与，如果乙方存在不当行为、违法活动或其他破坏关系的行为。

2.2 乙方的权利与义务：
- 2.2.1 乙方接受甲方无偿赠与的房产，享有赠与房产的所有权及相关权益。
- 2.2.2 乙方应妥善维护赠与房产，承担未来的管理和维护责任，包括但不限于物业管理费、维修费等。
- 2.2.3 乙方在房产过户完成之前，有义务向甲方汇报有关过户进程的情况，并及时办理相关手续。
- 2.2.4 乙方不得擅自将赠与房产用于抵押、出租、出售或赠与他人。

第三条 赠与方式
3.1 赠与房产的所有权转移，以房产过户登记为准。
3.2 甲方应于本协议签署之日起的_________日内，确保将赠与房产办理过户手续，过程中需配合乙方的相关要求。

第四条 资产评估
4.1 本协议签署之日前，双方应按照公平、公正的原则，对赠与房产进行评估。评估价作为日后可能的争议解决依据。

第五条 违约责任
5.1 甲方若未按照约定办理赠与房产的过户，导致乙方权益受到损害，应承担违约责任，赔偿乙方因此所产生的损失。
5.2 乙方若未按期接收赠与房产或不履行自己应当承担的义务，导致甲方权益受到损害，应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
5.3 因对方违约导致本协议无法履行的，守约方有权选择解除本协议并要求违约方赔偿损失。

第六条 不可抗力
6.1 双方因不可抗力原因（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行本协议的，视为免责，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方。
6.2 不可抗力持续超过_________个月的，任何一方有权解除本协议，并不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议在双方协商一致的基础上可以进行书面变更或解除。
7.2 若任何一方因不可抗力等原因希望解除本协议，应提前通知对方，并提供相关证明材料。

第八条 争议解决
8.1 本协议的订立、执行与解释适用中华人民共和国法律。
8.2 若双方在履行本协议过程中产生争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向_______人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至双方履行完本协议下的所有义务后终止。
9.2 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方签字：_________
日期：_________

乙方签字：_________
日期：_________