协议编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：_____________

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
住址：________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
住址：________________

鉴于甲方为合法持有的房产所有者，经过双方协商一致，甲方同意将其名下位于________________（详细地址，包含省市区、街道、小区名称等）房产（下称“该房产”）无偿赠与乙方，并就使用权及相关权益事宜达成如下协议：

第一条 房产情况
1. 该房产的房产权属证书编号为：__________。
2. 房产的建筑面积为________平方米，房产结构为________，房产用途为________。
3. 甲方保证其对该房产享有完全、清晰的所有权，未抵押、未查封，也无纠纷。

第二条 赠与内容
1. 甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该房产的使用权、收益权及相关权益自本协议生效之日起归乙方所有，甲方丧失对该房产的所有权益。
3. 甲方同意为乙方办理过户手续，配合乙方办理相关法律手续，确保乙方能够顺利取得房产的所有权。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照协议约定行使房产的使用权。
（2）甲方义务配合乙方办理房产登记、过户等相关手续。
（3）甲方应确保该房产的合法性及可使用性，并解决因自身原因导致的法律纠纷。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权合法使用及处置该房产，包括但不限于居住、出租、出售等。
（2）乙方应对该房产的维护和管理负有责任，不得擅自改变房产结构及用途。
（3）乙方应承担因该房产产生的所有费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理等费用。

第四条 房产的使用权约定
1. 乙方可根据自身需要对该房产进行合理使用。
2. 乙方不得将该房产转租、转让、抵押或以其他方式处分，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意。
3. 双方同意，若乙方在使用过程中需要对房产进行重大改建，须提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。

第五条 违约责任
1. 如甲方违约，未能按本协议约定配合乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的经济损失。
2. 如乙方违反本协议内容，擅自处置房产或未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权收回房产。
3. 若一方因不可抗力原因无法履行本协议，应在事后及时通知对方，双方协商解决。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日生效。
2. 如需对本协议进行修改或补充，应以书面形式进行，并经双方确认。
3. 本协议的附件及补充协议均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，但应符合相关法律法规。

第八条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议条款的有效性不受任何一方的放弃或延误行使权利的影响，双方均应依法依据本协议履行各自的义务。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：_____________
地点：_____________