本协议由下列双方于______年______月______日签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：______________________
身份证号码：__________________
住址：__________________________
联系方式：______________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：______________________
身份证号码：__________________
住址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于：
1. 甲方为位于__________________的不动产（以下简称“赠与房产”）的合法拥有者，该房产的权利证书编号为_______________________。
2. 甲方自愿将其合法拥有的赠与房产无偿赠与给乙方。
3. 乙方愿意接受甲方的赠与，且同意承担与赠与房产相关的附属设施与债务。

为明确双方的权利与义务，特此订立本协议，具体条款如下：

第一条 赠与房产及附属设施
1. 甲方同意将其合法拥有的赠与房产及与之相关的一切附属设施（如车库、院子、设备等）一并赠予乙方，附属设施详见附件一。
2. 赠与房产的权属，乙方应在本协议生效后及时办理过户手续，并承担因此产生的相关费用。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对赠与房产的合法所有权，不存在任何质押、抵押、诉讼、仲裁或其他法律纠纷。
2. 甲方应在本协议签署后______日内协助乙方完成赠与房产的过户手续，并提供必要的支持和资料。
3. 甲方有权要求乙方承担赠与房产的现有债务，包括但不限于未偿还的贷款、水电费、物业费等，具体债务明细附见附件二。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方自愿接受甲方的赠与，并承诺承担与赠与房产及附属设施相关的一切债务。
2. 乙方应在本协议生效后______日内完成赠与房产的过户，并自此享有赠与房产的所有权和使用权。
3. 乙方应在过户后合理使用赠与房产，维护赠与房产的良好状态，并负责与该房产相关的所有日常费用。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能在约定期限内协助乙方完成过户手续，甲方须向乙方支付相当于赠与房产市场评估价值______%的违约金。
2. 若乙方未能按时承担与赠与房产相关的债务，乙方应承担由此产生的一切后果，包括但不限于额外的罚款、利息等。
3. 若因一方违约导致另一方经济损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 甲方应在乙方完成对赠与房产的所有权变更登记之日，正式确认赠与行为的完成。
3. 本协议的附属材料（包括但不限于附件一、附件二）构成本协议不可或缺的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应友好协商解决；若协商不成，则应向____________________人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面签署方可生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：___________________________