甲方（赠与人）：____________，身份证号码：________________，住址：____________________________。

乙方（受赠人）：____________，身份证号码：________________，住址：____________________________。

鉴于甲方系房产的合法所有人，愿意将其名下位于________________的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与，双方本着公平、自愿的原则，达成以下协议，以资共同遵守。

一、赠与房产的基本情况
1. 房产地址：________________________。
2. 房产性质：________________________。
3. 房产证号：________________________。
4. 房产面积：________________________平方米。
5. 房产评估价值：_____________万元（由双方认可的第三方评估机构提供的资估报告为准）。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方有权在协议中列明的条件下，将该房产的所有权完全、无条件地转让给乙方；
b) 甲方应保证所赠与的房产没有未结清的债务、抵押或其他法律负担；
c) 甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并提供必要的相关文件。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权接受该房产的赠与，并在协议生效后享有该房产的所有权；
b) 乙方应承担因该房产产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；
c) 乙方同意在接收该房产后，独立负责管理与使用该房产，并承担由此产生的一切法律后果。

三、赠与房产的移交
1. 甲方应在协议签署后____日内，完成该房产的过户手续；
2. 甲方应在完成过户后，将房产证及相关证明文件交付乙方；
3. 乙方应在收到房产证后______日内，办理完毕信贷、注册等相关手续。

四、赠与费用
1. 将该房产赠与乙方的过程中，除法律规定外，甲方与乙方互不收取任何形式的费用；
2. 乙方应承担因房产过户而产生的所有税费和公证费用。

五、违约责任
1. 如甲方未按照协议约定的时间完成房产过户，甲方须向乙方支付合同总额____%的违约金；
2. 如乙方未按规定时间办理房产过户相关手续，乙方须支付甲方合同总额____%的违约金；
3. 任何一方因不可抗力原因如自然灾害等未能履行合同的，可免除责任。

六、合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；
3. 协议未尽事宜，双方应协商解决，必要时可以增加补充协议。

七、争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议的修改、补充均需以书面形式进行，并由双方签署；
2. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________ 日期：______________________

乙方（签字）：_________________ 日期：______________________