甲方（赠与人）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

乙方（受赠人）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方为北京市某小区的合法房产所有人，愿意将其合法拥有的不动产赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与的房产坐落于北京市某小区，房产证号：_______________，房屋性质：住宅。
2. 赠与的房屋建筑面积为_______________平方米，房屋结构为_______________，层数为_______________，该房产无抵押、无纠纷。

第二条 赠与方式
1. 甲方将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方。
2. 乙方在接受赠与前应对赠与房产进行实地检查，甲方不对房产的完好性和适居性承担责任。
3. 本协议签署后，甲方应协助乙方进行房产过户手续，完成赠与事项。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照本协议的约定将房产无偿赠与乙方。
（2）甲方应积极配合乙方，提供所需的材料及协助办理过户手续。
（3）甲方承诺该房产法律权属清晰，若因权属问题产生纠纷，甲方应承担相关法律责任。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权在合同约定的范围内，依法享受赠与的房产的所有权和使用权。
（2）乙方应按照甲方的要求，提供办理房产过户所需的相关材料。
（3）乙方不得私自对赠与房产进行处置，须遵循相关法律法规的规定。

第四条 合同条款
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 甲方在收到乙方确认的过户确认文件后，立即办理房产的过户手续。
3. 双方须在___个工作日内完成房产的过户手续，逾期未能完成的，甲方有权解除本协议。
4. 赠与的房产应在过户完成后由乙方自行负责所有相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按期协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的____%。
2. 若乙方未能如约提供相关材料，导致过户延迟，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的相关费用。
3. 任何一方违约导致对方损失的，违约方应对损失承担赔偿责任，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。
4. 合同一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致履行合同延迟或无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商处理。

第六条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 若本协议的某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________ 日期：_______________