协议编号：__________

签署日期：______年____月____日

甲方（赠与人）：姓名：__________ 身份证号码：____________________ 联系电话：____________________ 地址：______________________

乙方（受赠人）：姓名：__________ 身份证号码：____________________ 联系电话：____________________ 地址：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于___________（房产地址）的合法所有人，拥有该房产的完全产权。
2. 乙方为甲方的直系亲属双方自愿无偿转让房产。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房产赠与达成如下协议：

第一条 赠与目的

甲方同意将其合法拥有的位于__________（房产地址）的房屋产权无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。

第二条 房产基本情况

1. 房产类型：住宅
2. 房产面积：__________平方米
3. 房产证号：________________
4. 房屋状况：_______________（如：结构、装修情况等）
5. 房产是否存在抵押：________（是/否）

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方承诺自己为该房产的合法产权所有人，有权进行赠与。
1.2 甲方应在本协议签署后____日内协助乙方办理房产过户手续，提供所需材料及配合工作。
1.3 甲方应保证在赠与时该房产不存在法律纠纷、抵押或其他第三方权利。
1.4 甲方有权要求乙方对房产进行合理使用和维护。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在甲方完成房产赠与手续后，合法享有该房产的使用权及所有权。
2.2 乙方应按照约定承担房产相关的税费、过户费用及后续的日常管理费用（如物业费、水电费等）。
2.3 乙方应妥善保管好房产及相关证件，以免因遗失或损毁造成不必要的纠纷。

第四条 赠与条款

1. 本次赠与为无偿性质，乙方无须向甲方支付任何形式的对价。
2. 甲方自愿将该房产的所有权转让给乙方，双方均不得以任何理由反悔或撤销本次赠与。
3. 双方确认，赠与后，甲方不再对房产享有任何权利和权益，乙方成为该房产的完全所有人。

第五条 违约责任

1. 任一方如因自身原因导致违反本协议的约定，需承担违约责任。
2. 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和乙方的间接损失。
3. 如甲方未能按约定时间协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的____%。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，未经双方法律代表书面同意，不得进行变更。
2. 本协议的生效不影响双方依法享有的其他权利和义务。

第七条 其他约定

1. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面文件。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第八条 法律适用与争议解决

1. 本协议的解释与执行应适用中华人民共和国法律。
2. 如因本协议的履行或解释产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日