本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号：______________
住址：__________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号：______________
住址：__________________

鉴于甲方为合法拥有以下房产的唯一所有者，现有意向将该房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，达成如下协议：

一、赠与事宜
1. 甲方自愿将其名下位于_________________（房产地址）的住宅物业（以下称“该房产”）无偿赠与乙方。
2. 该房产的产权证书编号为________________，土地证书编号为________________，房产共计面积______________平方米。
3. 甲方确认该房产为其合法所有，无任何抵押、纠纷或其他妨碍权利转让的情况发生。

二、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应在本协议签署后___日内，将该房产的所有权转让给乙方，并协助乙方办理相关的产权过户手续。
（2）甲方有权要求乙方履行本协议约定的各项条款；
（3）甲方应保证该房产无任何法律瑕疵，确保乙方在获得该房产后不会遭受任何法律上的侵害。
（4）甲方自签订本协议之日起，不得再以任何理由向乙方索要该房产的补偿。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应在本协议签署后___日内，协助甲方办理相关的产权过户手续，并承担相关的费用。
（2）乙方有权合法使用并处置该房产，但不得违反法律法规和公共秩序。
（3）乙方承诺在接受该房产后，承担该房产的所有管理及维护责任，并应合理使用该房产，不得擅自改变房产用途。
（4）在赠与协议生效后，乙方应为该房产缴纳相关税费，包含但不限于物业管理费、房产税等。

三、赠与条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，并有效至该房产所有权过户完成之日。
2. 甲方应在合同生效后___日内，配合乙方办理所有权过户手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可向法院申请判决要求甲方继续履行本协议。
2. 若乙方未按约定时间协助甲方办理相关手续，且未能提前通知甲方，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若因任何一方的行为导致协议无法履行，该方应承担全部责任，并赔偿因此对另一方造成的损失。

五、争议解决
1. 本协议履行过程中如遇争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签署。

六、其他
1. 本协议共___页，正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并达成书面补充协议。
3. 本协议的签署及其解释适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日