甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有上述房产的所有权人，现希望将其位于__________________的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。

2. 甲方与乙方为家庭成员，双方在亲情的基础上自愿达成此协议，在此确认赠与的真实意图。

根据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房产（房产证编号：______________）无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

第二条 赠与财产的情况
1. 该房产的产权：甲方现为该房产的唯一合法所有人，该房产未设立任何抵押、债务，也未涉及任何法律纠纷。
2. 房产状况：该房产的结构、物业状况及配套设施良好，甲方保证该房产符合相关法律法规的规定。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证该房产在赠与时处于合法、有效的状态，确保赠与后乙方能够顺利获得房产的所有权。
b. 甲方应配合乙方办理房产过户的相关手续，包括但不限于提供所需材料、配合相关部门的检验和审批。
c. 甲方在赠与完成后，放弃对该房产的一切权利，包括但不限于使用权、出租权、处分权等。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权利接受甲方赠与的房产，并在赠与完成后享有该房产的一切合法权益。
b. 乙方应按约定配合甲方办理房产的过户手续，承担与过户手续相关的税费及其他必要的费用。
c. 乙方在接受赠与后应妥善管理和使用该房产，不得将其出租、转让或以其他方式处置。

第四条 赠与生效条件
本协议自双方签字之日起生效，甲方应在签署本协议后的____日内完成房产的过户手续，并将房产证书交予乙方。协议生效后，双方应履行各自的权利与义务。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按照约定履行赠与义务，或提供虚假材料，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 乙方如未按照约定及时办理过户手续，或因故拒绝接受赠与的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因乙方违约造成的损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行本协议的，应及时通知另一方，双方可协商处理。

第六条 争议解决
本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其它约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，甲方、乙方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________