协议编号：____________

甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________

鉴于：

1. 甲方系名下合法拥有的房产的所有权人，房产位于_____________________，建筑面积_________平方米，房屋产权证号：_______________________（以下简称“赠与房产”）。

2. 乙方为甲方的子女，甲方愿意将其名下的赠与房产无偿赠与给乙方。

为明确双方权利义务，确保赠与事宜顺利进行，特订立本协议，内容如下：

第一条 赠与声明
甲方自愿将其合法拥有的赠与房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。双方确认赠与行为的自愿性，且无任何形式的欺诈、胁迫或误解。

第二条 赠与房产信息
1. 赠与房产为位于_______________________的房产，房产类型为____________，建筑面积_________平方米，性质为________________，房屋产权证号为_________________________。
2. 赠与房产的所有权、使用权均归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方对房产的正常使用。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证赠与房产拥有完备的产权证书，并且该房产不存在抵押、查封或其他限制交易的法律问题。
1.2 甲方应配合乙方办理房产过户、登记等相关手续。
1.3 甲方在房产过户之前，有权使用赠与房产，但须保持房产的良好状态，不得影响其价值。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在接受赠与后，有权对赠与房产进行正常使用、出租、出售或处置。
2.2 乙方应按时办理房产交易过户手续，所有与过户相关的费用由乙方承担。
2.3 乙方在赠与房产过户之前，须遵守相关法律法规，妥善维护房产的设施、设备及周围环境。

第四条 税费
1. 甲方同意承担赠与房产所产生的所有税费，包括但不限于赠与税、印花税等。
2. 乙方在办理房产过户时，承担过户相关的费用，包括登记费、公证费等。

第五条 贈与生效
本协议自双方签字之日起生效，乙方在办理房产过户并完成相关手续后，甲方即将房产所有权转移给乙方。此后，乙方享有赠与房产的全部权利。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定及时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方在合理期限内补办，并可追索因此产生的损失。
2. 若乙方未能按规定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方立即办理，并可追求因此导致的损失。
3. 在履行本协议过程中如发生任何纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果可提请当地人民法院诉讼解决。

第七条 协议变更与解除
1. 本协议的任何条款变更和解除，须经双方书面同意，方可生效。
2. 本协议中的任何条款无效，不影响其他条款的有效性。

第八条 附加条款
双方可根据实际情况约定附加条款，但不得与本协议的基本内容相违背。

第九条 争议解决
本协议适用中华人民共和国法律，并由双方在合同履行地的人民法院管辖。

第十条 协议文本
本协议一式贰份，甲方和乙方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：___________________________

乙方（签字）：__________________
日期：___________________________