协议编号：__________

签署日期：_______年______月______日

甲方（赠与人）：_________________________

身份证号码：______________________________

住址：______________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（受赠人）：_________________________

身份证号码：______________________________

住址：______________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于_________________的房产（房产证号：__________________），该房产为甲方的个人财产。
2. 乙方为甲方的直系亲属，甲方愿意将上述房产赠与乙方，此项赠与无偿、无条件。

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就个人房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 转让房产基本情况
1. 转让房产地址：__________________________________
2. 房产证号：_____________________________________
3. 建筑面积：________平方米
4. 房产类型：_________（如住宅、商用等）
5. 房产现状：_____________（如：有无租赁合同、债务等情况）

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权在法定范围内自愿处分所转让房产。
1.2 甲方应确保所转让房产的合法性、有效性，并保证房产无任何查封、抵押或其他权利瑕疵。
1.3 甲方有义务提供房产相关的法律文件及资料，确保乙方顺利办理房产过户手续。
1.4 甲方在赠与房产后，不再享有该房产的任何权利和利益。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在法律允许的范围内自由使用、管理和处分所受赠房产。
2.2 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。
2.3 乙方有义务对房产进行合理的维护与保养，不得恶意损坏。
2.4 乙方在取得房产后，需承担该房产的相关税费及其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第三条 转让方式与费用
1. 本次房产赠与为无偿赠与，双方约定不涉及任何金钱交易。
2. 乙方需承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于：
2.1 过户税费；
2.2 房产评估费；
2.3 其他与房产转让相关的法定费用。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的相关条款，导致乙方无法顺利取得房产，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并承担乙方因维权所支出的合理费用。
2. 若乙方未能按约定履行义务，尤其是在办理过户手续方面，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为赠与房产价值的_________%。
3. 若因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约产生的所有直接损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议须经相关房地产管理部门审核通过并完成房产过户手续后，方可生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交浙江省人民法院进行诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

第七条 附则
1. 本协议的修改及补充应以书面形式进行，且须经双方签字确认。
2. 若本协议中的某条款因国家法律法规变更而无效，不影响其他条款的有效性。
3. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商一致的原则执行。

甲方（赠与人）签字：______________________

乙方（受赠人）签字：______________________

日期：_______年______月______日

见证人（如有）：___________________________

联系方式：__________________________________

以上为本协议的完整内容。