甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

鉴于甲方欲将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 甲方自愿将其位于____________________的房产（房产证编号：____________________）作为赠与，房屋建筑面积为______________平方米，土地使用权面积为______________平方米。

2. 该房产系甲方个人合法所有，并无任何抵押、租赁及纠纷等权利限制。甲方保证该房产的法律状态为清晰，有权进行赠与。

第二条 赠与事项

1. 甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

2. 甲方应在本协议签署后的________________天内完成房产赠与的相关手续，包括但不限于：
（1）向房地产管理部门申请房产过户；
（2）提供必要的文件和证件以协助乙方完成过户。

3. 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权及使用权，并有权处分该房产（如买卖、出租等）于法律允许的范围内。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所赠与房产的法律性质及状态能够转移至乙方，未涉及任何法律纠纷；
（2）甲方应及时协助乙方办理房产过户手续；
（3）甲方有权在赠与协议生效后，随时查询房产相关信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据法律规定和本协议规定使用、管理和处分所受赠的房产；
（2）乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明文件，以配合完成房产过户手续；
（3）在房产过户完成之前，乙方应妥善保管房产内的设施与物品，负有相应的维护义务。

第四条 费用承担

1. 本协议涉及的房产过户的所有费用，包括但不限于交易税费、契税、过户手续费等，由乙方全额承担。
2. 甲方和乙方应当根据规定，及时支付各自所负担的相关费用，若拖延造成损失，由责任方承担相应的违约责任。

第五条 违约责任

1. 如甲方未按照本协议约定的期限完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付完成过户所导致的实际损失赔偿。
2. 如乙方未能如期提供与房产过户相关的必要文件或未如约支付费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 双方均有责任确保其所提供资料和信息的真实合法性，若存在虚假信息，导致协议无法履行的，由提供信息一方承担相关法律责任及损失。

第六条 合同的生效

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议各项条款自协议生效之日起具有法律效力，双方应当共同遵守。
3. 若本协议的任何条款被法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为可分割，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方或乙方居住地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 双方在争议解决过程中，应继续履行本协议其他条款，不因争议暂停或称为放弃其他权利。

第八条 其它

1. 本协议的修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）签字：____________________
日期：____________________

乙方（受赠人）签字：____________________
日期：____________________