赠予人：张三（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：某城市某区某街道XXX号）

受赠人：李四（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：某城市某区某街道XXX号）

鉴于赠予人与受赠人之间的亲属关系及良好的个人关系，赠予人在本协议条款基础上自愿将其合法拥有的住宅赠与受赠人。为保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议。

第一条 赠与物的基本情况
1. 赠与人同意将其位于某城市某区某小区的住宅，房产证编号为XXXXXXXXXXXX，赠与给受赠人。
2. 该住宅的建筑面积为XXX平方米，结构为XX，产权清晰，无任何抵押和纠纷。
3. 赠与人承诺该住宅在本协议签署时是完整的、可居住的，且没有任何法律障碍。

第二条 赠与方式
1. 本次赠与为无条件赠与，受赠人无需向赠与人支付任何费用。
2. 赠与人应在本协议生效后一个月内，协助受赠人办理产权过户手续，并承担相关的政策法规规定的费用。
3. 赠与人应为受赠人提供房产证及相关资料，确保产权的顺利转移。

第三条 权利与义务
1. 赠予人的权利与义务：
a. 赠予人有权在协议上签字并确认赠与行为的合法性。
b. 赠予人应如实告知受赠人住宅的真实情况，包括但不限于居住情况、产权状态、现存债务等。
c. 赠予人在赠与过程中，应合理、尽快提供必要的协助，确保所有需文件的签署及过户手续顺利进行。

2. 受赠人的权利与义务：
a. 受赠人有权获得赠与的住宅，并在法律允许的范围内行使对该资产的处置权。
b. 受赠人应按照本协议规定承担赡养赠予人的责任，确保赠予人生活无忧。
c. 受赠人应配合赠予人办理房产过户和相关手续，并承担赠与过程中应尽的合理义务。

第四条 违约责任
1. 赠予人违约责任：
a. 如果赠予人在协议签署后不按照约定提供协助，受赠人有权要求赠予人承担因此所产生的合理损失。
b. 如因赠予人提供的房产信息与实际情况不符，导致受赠人遭受损失，赠予人应承担相应的赔偿责任。

2. 受赠人违约责任：
a. 若受赠人未能按协议约定配合完成过户手续，赠予人有权要求受赠人赔偿因此产生的损失。
b. 受赠人若未按照协议条款履行对赠予人的赡养责任，赠予人有权要求受赠人承担相应的违约责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，至所有条款履行完毕后终止。
2. 本协议一式两份，赠予人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何对本协议的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签署后生效。

第六条 争议解决及法律适用
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，任何一方可向赠与人住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议解决适用《中华人民共和国法律》。

第七条 其他条款
1. 除非双方另行约定，赠与人和受赠人不得转让本协议中的任何权利及义务。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，形成书面协议。

赠予人：___________（签字）

受赠人：___________（签字）

日期：_____年___月___日

地点：某城市某区