甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[住址]。

鉴于甲方与乙方为亲友关系，为表达甲方对乙方的关心和支持，甲方决定将其合法拥有的财产赠与乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，共同协商达成如下协议：

第一条 赠与财产的范围
1.1 本协议所涉及的赠与财产包括但不限于下述财产：
1.1.1 房产：位于[房产地址]，产权证编号：[产权证编号]的房屋；
1.1.2 家具：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、橱柜、电视及电器等（具体清单附后）。

1.2 甲方保证其拥有上述财产的合法所有权，且该财产不存在抵押、贷款或其他法律纠纷。

第二条 赠与的方式
2.1 甲方将上述财产无条件、全权赠与乙方，赠与行为不要求乙方支付任何费用。

2.2 甲方应在本协议签署后三十日内，将上述房产过户到乙方名下，并协助办理相关手续。

2.3 家具的交付应在房产过户手续完成后进行，具体交付时间由双方协商确定。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应按照本协议的约定，将赠与财产的所有权转移给乙方，确保乙方获得完全的使用权和处分权。
3.1.2 甲方应配合乙方完成房产过户及家具交付相关的所有手续，承担必要的费用（如过户费、交易税等）。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在接受赠与财产后，享有该财产的完全所有权和使用权。
3.2.2 乙方应在收到赠与财产后，妥善保管和使用该等财产，防止灭失、损毁。
3.2.3 如因乙方的不当使用或管理导致赠与财产的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 税费承担
4.1 与房产过户相关的税费由[甲方/乙方]承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。

4.2 其他与赠与财产相关的费用（如搬运费等）由[甲方/乙方]承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时完成房产过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房产评估值的10%。乙方有权要求甲方继续履行本协议。

5.2 若乙方未能按时接收赠与财产，乙方应支付给甲方相应的违约金，违约金为未接收财产评估值的5%。甲方有权保留赠与财产，直至乙方履行相关义务。

5.3 因一方违约导致另一方损失，违约方应负责赔偿实际损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守本协议的所有条款。

6.2 本协议的任何修改或补充均需以书面形式达成，并经双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议的附件包括赠与财产清单及相关证明文件，均为本协议不可分割的一部分。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：[日期]

乙方（签字）：
日期：[日期]