甲方（赠与方）：__________(父母姓名)
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：__________(子女姓名)
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于甲方为房产合法所有者，愿意将其名下的房产使用权赠与乙方使用，双方本着自愿、公平、公正的原则，特签订本协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
本协议所涉及的房产为位于______________________的房产，房产证号为______________________，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，产权人系甲方。

第二条 赠与内容
甲方同意将上述房产的使用权无偿赠与乙方。乙方自本协议生效之日起，取得该房产的使用权，可以在合法的范围内使用该房产，包括但不限于居住、出租、转租、抵押等。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其为上述房产的合法所有权人，拥有完全的处置权，并对此赠与行为的合法性负责。
2. 甲方负责提供相关房产证件及证明材料，确保乙方顺利享有该房产的使用权。
3. 甲方在赠与期间不干预乙方正常使用房产的权利，但如乙方存在违法行为，甲方有权进行制止。
4. 甲方不可随意撤回赠与，除非法律规定有特殊情况。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在不违反法律法规及有关规定的前提下，自由使用该房产。
2. 乙方应合理爱护和维护该房产，保障其完好，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方在使用期间，如需对房产进行装修或大规模改动，须提前告知甲方并征得其同意。
4. 乙方须按时支付因使用房产所产生的水、电、气、物业管理费等各项费用。
5. 乙方在转租、抵押该房产时，需取得甲方书面同意。

第五条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，赠与行为自此时起生效。
2. 该房产的使用权赠与不涉及产权变更，甲方依然保留房产的所有权。
3. 乙方的使用权为无偿使用，甲方不得向乙方收取任何费用。
4. 若乙方未能如期履行本协议的义务，甲方应提前书面通知乙方，给予其补救的机会；若乙方在合理时间内仍未能补救，甲方有权撤回赠与。
5. 在本协议有效期间，如因房产的法律纠纷导致乙方无法继续使用该房产，甲方需承担相应的法律责任；但若因乙方的违法行为导致的，则乙方自行负责。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方返还因违约导致的损失，损失由双方协商解决；如双方无法达成一致，则由司法机关裁决。
2. 若乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因违约所产生的直接损失，包括但不限于房产损毁、使用权影响等。
3. 双方应对违约情况进行协商，争取通过和平方式解决争议。如协商未果，任一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更和解除
1. 本协议的变更及解除须由双方协商一致，并签署书面协议。
2. 在法律法规发生变化或由于不可抗力因素导致协议无法继续履行时，双方可协商解除本协议。

第八条 争议解决
本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本协议所引起的或与本协议相关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________________