协议编号：__________

甲方（赠与方）：__________________________

身份证号码：_____________________________

住址：__________________________________

乙方（受赠方）：__________________________

身份证号码：_____________________________

住址：__________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于______________________的不动产的合法所有人，该不动产的房产证编号为_______________；
2. 甲方愿意将其合法所有的不动产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与；
在双方平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与财产

1. 赠与财产为甲方位于__________________的不动产，房产证编号____________，该不动产的面积为________平方米，土地使用权性质为________，具有完全的产权。
2. 不动产的现状及权属情况：甲方声明该不动产没有抵押、查封或其他权利负担，且甲方为该不动产的唯一合法所有人。

第二条 赠与目的

1. 本次赠与的目的是为了给予乙方家庭支持和帮助，增进亲属关系。
2. 乙方同意接收该不动产，并承诺将其用于合法用途，不得擅自改变该不动产的用途或进行违法行为。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权在不动产转移之前，随时检查该不动产的现状；
b. 甲方应确保在本协议签署之时，不动产的权属清晰且无任何法律纠纷；
c. 甲方应协助乙方办理不动产的过户手续，并承诺尽快提供所需资料；
d. 甲方不得在未得到乙方同意的情况下，随意处置或改变上述不动产的权利。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在不动产过户登记后，享有该不动产的一切权利；
b. 乙方应承担该不动产过户所需的所有费用，包括但不限于税费、登记费及其他相关费用；
c. 乙方应对该不动产的使用负责，维护其安全与完整，若因使用不当导致损失，乙方应承担相应责任。

第四条 赠与条件和生效

1. 本协议自双方签署之日起生效，但不动产的所有权转移需依照法律规定办理不动产过户手续。
2. 乙方应在本协议签署之日起______日内，将所需的过户材料提交给甲方；
3. 甲方应在收到乙方的材料后______日内，协助乙方完成不动产的过户手续。

第五条 违约责任

1. 如甲方未按本协议约定的期限内协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，赔偿金额为实际损失的______倍。
2. 如乙方未按本协议约定的期限内办理相关手续或支付费用，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，金额为逾期天数乘以______元/天。
3. 若任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方赔偿因违约造成的全部损失。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释、效力及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 若因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其它条款

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何补充和修改均应采用书面形式，经双方确认后生效。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（赠与方）签名：__________________

日期：__________________

乙方（受赠方）签名：__________________

日期：__________________