甲方（赠与人）：_______，身份证号码：________________，住址：______________________

乙方（受赠人）：_______，身份证号码：________________，住址：______________________

鉴于甲方为合法的房产所有权人，系位于______________的不动产（以下简称“该房产”）的登记权利人，甲方自愿将其合法拥有的该房产无偿赠与给乙方，双方本着自愿、公平、诚信原则，就该房产的赠与事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 赠与房产地址：________________________________________________
2. 房产类型：____________________________________________________
3. 房产证编号：________________________________________________
4. 房产的建筑面积：_______________平方米
5. 房产的使用性质：________________________________________________

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将其名下的上述房产无偿赠与给乙方。
2. 乙方对此次赠与行为表示自愿接受。

第三条 房产交付及所有权转移
1. 甲方应于本协议签署之日起_______日内，将该房产交付乙方。交付时，甲方应提供相关房产证书及其他必要的文件，以便乙方办理房产过户手续。
2. 甲方应在交付房产时，确保该房产无任何权利瑕疵，不得存在抵押、查封、租赁等法律障碍。
3. 甲方应协助乙方完成房产所有权的转移登记手续，保证乙方在完成过户手续后成为该房产的合法所有人。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保所赠与房产的合法性、完整性及无权利争议；
(2) 甲方应积极配合乙方进行房产过户事宜，并承担相关费用（如有）；
(3) 甲方如未按时交付房产，须承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方享有接受赠与房产的权利，并在办理过户登记后享有房产的所有权和相应使用权；
(2) 乙方应配合甲方的相关要求，履行必要的手续；
(3) 乙方应承担房屋过户过程中的合法费用，如交易税费、登记费等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定的日期交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于房产价值___%的违约金。
2. 乙方未能按照协议履行任何义务，导致交易无法完成，甲方有权要求乙方支付相当于房产价值___%的违约金。
3. 违约方应赔偿因此造成的对方损失，包括但不限于因违约而产生的律师费、诉讼费等。

第六条 其他条款
1. 本协议的修改、补充必须以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及双方协商解决。
3. 本协议自双方签字之日起生效。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本协议的签署，表明双方对协议内容的充分理解和认同，甲乙双方均应按照协议条款履行各自的权利和义务。

（以下无正文）

甲方签字：________________ 日期：________年____月____日

乙方签字：________________ 日期：________年____月____日