甲方（赠与方）：___________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

鉴于甲方为本合同项下房产的合法所有人，且甲方与乙方系亲属关系，基于亲情，甲方愿意将其合法拥有的住宅产权无偿赠与乙方。为明确双方权利义务，确保产权转让的合法性，特签订本协议。

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地点：____________________
2. 房产性质：住宅
3. 房产面积：______平方米
4. 房产证号：____________________
5. 房产现状：____________________（如是否存在抵押、租赁等情况）

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 本次赠与为无偿性质，不涉及任何金钱或物质对价。
3. 赠与后，乙方将成为该房产的法定所有人，享有一切与房产相关的权利，并承担相应的义务。

第三条 甲方的权利义务
1. 甲方保证该房产为其合法所有，无任何产权争议、抵押、担保等法律纠纷。
2. 甲方需协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料和协助签字。
3. 在过户完成之前，甲方须妥善保管房屋及其附属设施，不得对其进行损坏、改建或改变用途，确保房屋状态良好。
4. 甲方须在赠与协议签署后______日内，配合乙方完成房屋所有权的转移登记。

第四条 乙方的权利义务
1. 乙方承诺在接受赠与后，将遵守当地法律法规，合理使用、维护及保管该房产。
2. 乙方有权在合法范围内对房产进行处置，享有房产的使用权和收益权。
3. 乙方须承担该房产在过户后产生的一切税费，包括但不限于房产税、契税及过户手续费等。

第五条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的有效性不以房产过户登记为条件，但过户登记是履行本合同的重要内容之一。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按时完成房产过户手续，乙方有权要求其按实际损失进行赔偿。
2. 如乙方拒绝接受赠与或未履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，合理分担损失。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商确定，或遵循相关法律法规。
2. 本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签署日期：_____年____月____日