赠与方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于：甲方为合法拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并且甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该房产的赠与。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[房产详细地址]的房产（房产证号：[房产证号]），无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。
2. 该房产属甲方个人财产，甲方保证该房产有合法的所有权，无任何抵押、查封或其他权利负担。

二、相关权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本协议签署后，移交该房产的所有权及相关权利的凭证。
1.2 甲方应确保乙方在接受赠与后享有房产的完整权利，并承担相应的房产税费。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，配合进行与房产相关的贷款、税务等必要的登记和证明。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在房产过户后享有该房产的所有权及使用权。
2.2 乙方应承担因房产实际使用产生的水电费、物业费等日常维护费用。
2.3 乙方同意自本协议签署之日起，配合甲方完成房产过户手续，如有需要，乙方应提供必要的身份证明和相关材料。

三、赠与的实施
1. 本协议签署后，甲方应在[时间限制，例：30天内]协助乙方办理房地产权登记的相关手续，并及时向乙方提供所需材料。
2. 相关的房产过户费用由[双方约定由何方承担]承担，包括但不限于过户税费、登记费等。

四、违约责任
1. 甲方如未能按约定履行移交房产的义务，视为违约，乙方有权要求甲方赔偿因违约导致的直接经济损失。
2. 乙方如未能按约定履行接受赠与、承担房产使用费用的义务，甲方有权要求乙方赔偿因此而造成的损失。
3. 任一方如因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，双方共同协商解决方案。

五、合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本协议一式[份数]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

六、争议的解决
如因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________