甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：__________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：__________________
住址：________________________

鉴于甲方希望将其所有的住宅产权及附带家具家电赠与乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其所有的不动产产权（以下称“赠与财产”）赠与乙方，赠与财产位于_____________，建筑面积为______平方米， 房产证号为_____________。
1.2 赠与财产内的家具及家电包括但不限于：______（具体列明赠与的物品及数量），共计______项。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应确保赠与财产的合法权属，承担因产权问题引起的任何法律责任。
2.1.2 甲方应在本协议签署后______个工作日内，将赠与财产的所有权转移至乙方名下，并协助乙方完成相关的产权登记手续。
2.1.3 甲方应保证赠与财产在交付时不存在任何抵押、查封或其他权利负担。
2.1.4 甲方应负责赠与财产的税费，包括但不限于相关的印花税、赠与税等，直至产权过户完成。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权依法接受赠与财产，并在所有权转移后占有、使用和处分赠与财产。
2.2.2 乙方应在甲方规定的期限内完成赠与财产的接受手续，包括但不限于产权登记、领取钥匙等。
2.2.3 乙方在接受赠与财产后，负有合理使用和维护的义务。
2.2.4 乙方应按约定时间支付可能产生的相关税费（如有），确保赠与过程的顺利进行。

第三条 赠与财产的交付
3.1 赠与财产的交付时间定于____年____月____日，由甲方亲自将钥匙及相关产权证书交付乙方。
3.2 甲方应在交付前完成赠与财产的清理与整修，确保赠与财产处于良好状态。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能履行本协议项下的义务，均构成违约，应向对方支付合同总额______%的违约金。
4.2 如果甲方未按时过户赠与财产，乙方可要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
4.3 如果乙方未按时接受赠与财产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相关损失。
4.4 任何一方因不可抗力因素造成不能履行本协议的，享有免责权，但应及时书面通知对方，说明不可抗力情况。

第五条 合同的生效
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至赠与财产的所有权成功转移至乙方名下。
5.2 本协议的变更和解除应以书面形式经双方协商一致后进行。

第六条 其他条款
6.1 本协议的补充及修改应以书面形式进行，并由双方签字确认。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议适用中华人民共和国的有关法律法规。

第七条 争议的解决
7.1 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可提交双方签订协议所在地的人民法院进行诉讼。

甲方（签字）：_______________
日期：____年___月____日

乙方（签字）：_______________
日期：____年___月____日