甲方（赠与方）：___________（身份证号码：_________________）

乙方（受赠方）：___________（身份证号码：_________________）

鉴于：
1. 甲方为位于北京市海淀区___________（详细地址）的合法房产所有权人，该房产的产权证书编号为______________。
2. 甲方愿将该房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实守信的原则下，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产地址：北京市海淀区___________。
2. 赠与房产建筑面积：_____平方米。
3. 房产证编号：________________。
4. 该房产的现状及附属设施（如车库、地下室等）为：_____________________________________。

第二条 赠与目的
双方确认，甲方无偿赠与该房产的目的为促进家庭内部和睦，给予乙方家庭经济上的支持，增强家庭成员间的情感联系。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在本协议签署前对房产的相关资料进行详细检查，确保无产权纠纷。
（2）甲方应负责将赠与房产的所有相关文件、证件（包括房产证、土地使用权证等）交付给乙方。
（3）甲方承诺该房产无抵押、查封及其他法律纠纷，且未向第三方转让或以其他方式处分。
（4）甲方应协助乙方完成对赠与房产的产权变更手续，包括但不限于向相关主管部门申请变更登记及缴纳相关费用。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在赠与完成后，完全拥有该房产的所有权，并进行合法使用、收益。
（2）乙方应协助甲方完成房产的赠与登记手续，确保赠与行为的合法性。
（3）乙方承诺在收到赠与房产后，按要求承担相应的管理和维护责任。
（4）乙方承诺如若其后需要转让该房产，需提前通知甲方，并尊重甲方的优先购买权。

第四条 赠与流程及费用承担
1. 本协议签署后，甲方应在______日内将房产相关的所有证件完整交予乙方，并提供书面赠与承诺函。
2. 各类与房产转让相关的费用（包括但不限于印花税、过户费等）由乙方承担，甲方予以协助。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按照本协议的约定完成赠与手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的______倍。
2. 乙方如未按约定承担相关费用或未协助完成变更登记，给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金____元，并承担相应的损失赔偿责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议生效后，甲方应在______日内向乙方提供赠与房产的所有相关材料，确保乙方能顺利完成房产的产权变更登记。

第七条 争议解决
在履行本协议的过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自签字之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日