甲方（赠与方）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

鉴于甲方为不动产的合法所有人，愿意将其合法拥有的不动产赠与给乙方（家庭成员），双方本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立如下协议：

第一条 不动产基本情况
1.1 赠与不动产的具体地址为：_______________________。
1.2 不动产类型：___________________。
1.3 不动产证号：_______________________。
1.4 房屋结构及面积：_____________平方米，具体情况详见附录《房产情况说明》。

第二条 赠与条款
2.1 甲方同意将上述不动产无偿赠与乙方，乙方接受该不动产的赠与并保证其合法使用。
2.2 甲方将该不动产交付乙方，赠与行为自本协议签订之日起生效。
2.3 本次赠与行为为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何形式的费用，包括但不限于房产交易手续费、税费等。
2.4 甲方应协助乙方办理赠与不动产的过户手续及相关文件的查阅、签字及移交。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证其为该不动产的唯一法定所有者，享有赠与行为的全部权利。
（2）甲方应按约定时间向乙方交付该不动产，并提供相关的产权证明文件。
（3）在过户期间，甲方应继续承担不动产的所有权责任，确保不对乙方财产造成损害。
（4）若因甲方的原因造成乙方无法顺利过户，则甲方应承担因此而产生的一切法律责任，包括赔偿乙方损失。

3.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在协议生效后，自行使用、管理及处分该不动产。
（2）乙方应合理使用该不动产，若因恶意或重大过失造成不动产损毁或贬值，乙方应承担赔偿责任。
（3）乙方应积极配合甲方办理不动产过户手续，提交相关材料并缴纳应由其承担的税费。
（4）若乙方因自身因素导致过户手续延误，应自负其责，并承担相应的法律后果。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按时将不动产交付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同，并可向甲方主张违约金，违约金的标准为每逾期一天支付乙方赠与不动产价值的0.1%作为违约金。
4.2 若乙方未按约定使用不动产，或不积极配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并主张赔偿因其违约造成的损失。
4.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，应及时通知对方，并协商解决办法。但不可抗力不免除虚假承诺导致的损失。

第五条 合同生效及争议解决
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则另行协商处理。
5.3 如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并由双方签字确认，方为有效。
6.3 甲方、乙方在本协议中的联系方式及其他信息如有变更，须及时通知对方。未通知的，仍按原联系方式及其他信息推定有效。

本协议甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：____年__月__日
签署地点：___________________