协议编号：___________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意赠与给乙方的房产位于________________________，房产证编号为____________。
1.2 该房产总建筑面积为______平方米，土地使用权性质为_____，土地使用权面积为______平方米。

第二条 赠与目的
2.1 本次赠与目的为甲方出于对乙方的亲情或者友情考虑，旨在帮助乙方解决住房问题。
2.2 乙方确认该赠与系无偿，赠与后乙方对该房产享有完整的产权。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证所赠与的房产为其合法所有，并在本协议签署后，及时协助乙方办理房产过户手续。
3.1.2 甲方应保证该房产没有任何抵押、查封、债务纠纷等法律纠纷，确保该房产的赠与合法有效。
3.1.3 甲方不得以任何理由撤回赠与，除非双方另有协议。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方在完成过户后，拥有该房产的所有权，享有使用、出租、出售的权利。
3.2.2 乙方应承担该房产在过户后的一切费用，包括但不限于税费、物业费及日常维护费用。
3.2.3 乙方应妥善使用和管理该房产，任何对房产的重大改动需事先征得甲方同意。

第四条 房产的管理条款
4.1 房产管理
4.1.1 乙方应定期对房产进行维护，并保持其良好的使用状态。
4.1.2 在房产使用过程中，若发生任何损毁或意外，乙方应及时修复并及时告知甲方。
4.1.3 乙方应确保在使用房产过程中不违反相关法律法规，如有违法行为，乙方应自行承担相应的法律责任。

第五条 违约责任
5.1 违约行为的认定
如一方未能履行本协议约定的义务，该方应视为违约。

5.2 违约责任
5.2.1 甲方如未能按时协助乙方办理房产过户手续，导致乙方受到损失的，甲方应赔偿因此造成的实际损失。
5.2.2 乙方如未按协议约定使用和管理房产，导致房产损毁，乙方应负责修复或赔偿损失。

第六条 合同生效条件
本协议在双方签署并完成房产过户手续后生效。未经双方书面同意，本协议不可变更或者解除。

第七条 争议解决
如双方在协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议自双方签章之日起生效，具有法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议未尽事项，由双方另行协商，并以书面形式确认。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日
地点：____________________________