甲方（赠与方）：_________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：______________________________

乙方（受赠方）：_________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：______________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有房产的所有者，位于__________________________，房产证号：______________________________。
2. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与。
3. 双方根据《民法典》及相关法律法规，自愿达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 房产赠与内容

1. 甲方自愿将其合法拥有的位于__________________________的房产无条件、无偿地赠与乙方。该房产的土地使用权及房屋所有权均随赠与转让。
2. 赠与的房产包括其附属设施及设备，具体包括但不限于：______________________________。

第二条 赠与的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保其为赠与房产的合法所有者，并保证该房产没有任何抵押、债务或其他第三方权益。
1.2 甲方应于本协议签署后，及时协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和材料。
1.3 甲方在协议签署后，保证不再对该房产主张任何权利，也不对乙方提出任何不合理的要求。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应接受该房产，并承担房产交付后的所有管理、使用与维修责任。
2.2 乙方在协议签署后，应及时配合甲方办理房产过户及相关手续。
2.3 乙方同意在房产登记后，负责该房产的税费支付，包括但不限于房产税、土地使用税等。

第三条 合同条款

1. 赠与时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 房产过户手续的办理应在本协议生效后30日内完成。甲方需在过户时提供必要的文件及配合。
3. 乙方应对甲方赠与的房产进行合理使用，不得擅自改变房产的结构或用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。
4. 本合同的所有附件、补充协议及相关协议均为本合同不可分割的组成部分。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照规定协助乙方完成房产过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的合理费用。
2. 若乙方在接受赠与后，未按规定支付房产相关税费或未合理使用房产，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的经济损失。
3. 任何一方如需解除本协议，必须提前30日书面通知对方，并说明解除理由。若因一方原因导致解除协议，该方应承担给对方带来的损失。

第五条 合同生效条件

1. 本协议经甲乙双方签字盖章后即为生效。
2. 赠与房产的所有权转移需完成房产过户手续，并在不动产登记中心办理完毕后，协议方能完全生效。
3. 本协议所涉及的所有事项应符合中华人民共和国法律。

第六条 争议解决

1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

第七条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签署之日起，直至房产的所有权、使用权及相关责任完全转移后终止。