本协议由以下两方于______年______月______日签订：

赠与人：______（以下简称“甲方”），身份证号码：____________________，住址：____________________。

受赠人：______（以下简称“乙方”），身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方为合法财产所有者，愿意将其合法拥有的房产赠与给乙方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“赠与房产”），产权证编号：____________________，登记于甲方名下，赠与给乙方。
2. 本次赠与房产的具体信息包括：房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米，使用面积：____________________平方米，房屋状态：____________________。

第二条 赠与的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方在本协议签署前已拥有赠与房产的完全所有权，且房产无任何抵押、查封及其他权利瑕疵，不存在任何债务纠纷。
1.2 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，并承担与本协议相关的一切法律责任。
1.3 甲方有权在赠与房产过户前，享有房产的使用权和收益权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在赠与完成后享有赠与房产的完全所有权和使用权，甲方不得干预。
2.2 乙方有义务按照国家法律法规及地方政府相关规定，及时申请办理过户手续。
2.3 乙方承诺在本协议签署后，将负担房产相关的税费、物业费用等。

第三条 赠与的条件

1. 本协议的生效以甲方和乙方均签字、盖章为准。
2. 甲方在赠与房产过户时不能存在任何负担，包括抵押、债务等。
3. 若国家法律法规因政策调整而导致赠与房产的赠与无法进行，则双方应身份证明出示后的情况下，依据法律规定处理赠与房产事宜。

第四条 违约责任

1. 甲方如未按时协助办理房产过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为该房产评估价值的______%。
2. 乙方如未按照约定期限办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为该房产评估价值的______%。
3. 一方如因主观故意或重大过失导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应当覆盖对方因此而受到的所有直接损失。

第五条 合同的变更和解除

1. 合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除合同，需经双方书面同意。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任，但应及时通知对方。

第六条 其他约定

1. 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国的法律法规。
2. 本协议未尽事宜，双方可协商解决；协商不成的，应依据法律规定提请人民法院裁决。
3. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具备同等法律效力。

第七条 生效条款

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议有效期为______年，自生效日起计算。

(甲方签字) ：

签字：____________ 日期：______年______月______日

(乙方签字) ：

签字：____________ 日期：______年______月______日