甲方（赠与人）：
身份证号码：
住址：

乙方（受赠人）：
身份证号码：
住址：

根据《中华人民共和国民法典》相关法律规定，甲方自愿将其名下的房产赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，保障赠与行为的合法性，特签订本协议。

第一条 房产基本情况
1. 赠与房产的具体地址：
2. 房产证编号：
3. 房产类型：
4. 房产面积：
5. 房产权利状况：甲方为该房产的唯一合法所有权人，无任何抵押、纠纷及其他权利负担。

第二条 赠与方式及时间
1. 甲方将该房产无偿赠与乙方，赠与后乙方为该房产的合法所有者。
2. 赠与自本协议签署之日起生效。甲方应在签署本协议后30个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在赠与之前了解房产的详细信息，并保障房产没有产权纠纷。
2. 甲方应确保在协议签订时，房产没有任何抵押、查封等权利负担，保证乙方在过户后能够独立行使房产权利。
3. 甲方须提供必要的协助材料及文件，协助完成房产的过户手续。
4. 甲方不得以任何理由撤回赠与，除非出现法律规定的特殊情况。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署协议后，申请房产的所有权变更手续，并享有房产的使用权、收益权及处置权。
2. 乙方应及时配合甲方，提供相关资料及文件，以便顺利完成房产过户手续。
3. 乙方承诺在协议生效后，合理使用房产，不得损毁房产，不得擅自改变房产的性质或结构。
4. 乙方应承担房产过户的税费及相关费用（如有）。

第五条 赠与的特别约定
1. 甲方在赠与时声明，赠与房产的使用性质为（住宅/商业等），乙方应按照使用性质合理使用房产。
2. 该房产赠与后，乙方不得将其转租或转让，除非征得甲方书面同意。
3. 若乙方在赠与后将房产用于违法活动，甲方有权解除赠与，并要求乙方返还房产。

第六条 违约责任
1. 若一方违约，必须向另一方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
2. 甲方如违反本协议规定，撤回赠与，除需承担相应的赔偿责任外，乙方有权通过法律途径维护自身权利。
3. 乙方如未按照约定的时间完成房产过户，甲方可视为乙方违约，有权要求乙方承担相应的违约赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签订，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 任何一方要求变更或解除本协议的，须提前30日书面通知另一方。
3. 因不可抗力导致的变更或解除，双方均不承担违约责任。

第八条 协议的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条 争议解决
如因本协议的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲方与乙方自愿签订本协议，并确认协议内容的真实性及自愿性。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：