甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方为家庭住宅的合法所有人，并希望将该住宅的所有权无偿赠与给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，特订立本协议，以兹共同遵守。

一、赠与财产的基本信息
1. 赠与财产为甲方名下的住宅，具体如下：
- 物业地址：[详细地址]
- 房产证号码：[房产证号码]
- 房屋性质：[商品房/自建房/其他]
- 建筑面积：[建筑面积]平方米。
2. 该住宅的评估价值为[评估价值]元，甲方同意将该价值相关的所有权利赠与乙方。

二、赠与的方式和时间
1. 本次赠与为无偿赠与，甲方不收取乙方任何形式的金钱或其他财物作为对价。
2. 赠与的具体实施时间为[赠与日期]，至此日期，乙方依法享有赠与财产的所有权及相关权利。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方保证其拥有该住宅的合法所有权，且该住宅不存在抵押、查封、租赁或其他限制交易的法律问题。
2. 甲方需在协议签署后[具体时间]内协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得该住宅的所有权。
3. 甲方同意在协议签署后不再对该住宅进行任何形式的财产权利主张，含但不限于再转让、抵押等。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方在协议生效后，享有该住宅的所有权以及使用、出租、转让等处分权利。
2. 乙方须在协议生效后的一定时间内承担该住宅的所有费用，包括但不限于物业费用、水电费、税费等。
3. 乙方需协助甲方办理与赠与相关的行政手续，确保赠与过程合法合规。

五、违约责任
1. 如甲方未能按照协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，损失金额以实际损失为准，但不超过赠与财产评估价值的10%。
2. 如乙方未能按时支付因赠与须产生的费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分每逾期一天按应付费用的5%计算。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，应在第一时间将情况通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应在协议生效后五个工作日内共同完成房产过户的相关手续。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

七、其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方协商一致后，可以签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、变更及补充应以书面形式进行，并经双方确认后方可生效。
3. 本协议如产生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，则各方一致同意将争议提交[指定仲裁机构/法院]进行处理。

本协议经双方审阅后，确认无误，特此签字。

甲方（赠与人）：_________ 日期：_________

乙方（受赠人）：_________ 日期：_________