甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上，就该房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：[详细地址]
2. 房产类型：[住宅/商业/其他]
3. 房产面积：[面积]
4. 产权证号：[产权证号]
5. 其他相关信息：[如是否存在抵押等]

第二条 赠与目的
本协议的目的是甲方将其合法拥有的房产赠与乙方，以增进双方的亲情和促进家庭和睦。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在本协议签署后，依法将房产的所有权转移给乙方，并保证所赠与房产的产权清晰，未设定任何抵押和债务。
2. 甲方应在本协议签署后[具体时间]内，协助乙方完成房产过户登记手续。
3. 甲方须向乙方提供完整的房产相关文件，包括产权证书、过户所需的相关材料等。
4. 甲方应确保赠与的房产符合相关法律法规规定，未发生任何法律纠纷。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方在接受赠与后，享有该房产的全部权利，包括使用权、收益权等。
2. 乙方在房产过户后，须承担该房产的所有费用，包括但不限于房产税、物业费等。
3. 乙方承诺在接受赠与后，不会将该房产转卖、租赁或以其他方式处置，除非得到甲方的书面同意。
4. 乙方应在本协议签署后[具体时间]内，完成房产的过户登记，并承担相关的过户费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间提供房产转移所需文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的[具体比例]%。
2. 若乙方未能在约定的期限内完成房产过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照乙方应支付的过户费用计算。
3. 若因甲方提供虚假信息导致房产赠与无效，甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此所造成的所有损失。
4. 任何一方如因不可抗力因素无法履行本协议，可以免责，但应及时通知对方。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，直至房产过户手续完成。
2. 本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 若本协议的某一条款被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3. parties in the event of any dispute arising from the execution of this agreement, any party may file a lawsuit in the court of competent jurisdiction where the property is located.

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日