甲方（赠与方）：__________ （身份证号码：________________）

乙方（受赠方）：__________ （身份证号码：________________）

鉴于：

1. 甲方与乙方为直系亲属关系，甲方为乙方的父母。
2. 甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
3. 双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述
1. 甲方同意将下列房产赠与给乙方，该房产的具体信息如下：
房产地址：__________________
房产权证号：_______________
房屋类型：__________________
建筑面积：__________________ 平方米
估计市场价值：__________________ 元

第二条 赠与的条件与方式
1. 甲方同意无条件将上述房产赠与乙方，赠与不附加任何条件。
2. 赠与的方式为登记转让，甲方将在赠与协议签署后，协助乙方完成房产权的过户手续。
3. 所有与房产过户相关的费用均由乙方承担，包括但不限于契税、过户费、评估费等。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
2. 甲方应当在签署本协议后十个工作日内，向乙方提供相关房产证件及证明文件。
3. 甲方有权随时知晓乙方对房产的使用情况，乙方应及时向甲方反馈房产的相关信息。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在赠与房产过户完成后，享有对该房产的所有权、使用权和处置权。
2. 乙方应当自行负责房产的管理和维护，保持房产的完好状态。
3. 乙方声明其愿意接受该赠与，并同意承担因此产生的税费和其他合法费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议的约定提供必要的房产权证件及文件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，赔偿因违约所产生的直接损失。
2. 若乙方在赠与完成后未能履行对房产的管理和维护责任，导致房产受损，甲方有权要求乙方承担由此产生的修复费用和相关损失。
3. 任何一方违反本协议的任何条款，须对此承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议需经过双方共同签署，方能产生法律效力。
3. 乙方收到甲方赠与财产的所有权转让文件，并完成房产过户手续后，协议正式生效。

第七条 争议的解决
1. 本协议的履行及解释适用中华人民共和国有关法律。
2. 双方因本协议引起的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 在协议的履行过程中，若发生法律法规政策变更，双方应尽快协商解决对本协议的影响。

甲方（签名）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签名）：________________ 日期：_______年____月____日