赠与方（以下称“赠与方”）：[赠与方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

受赠方（以下称“受赠方”）：[受赠方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：

1. 赠与方愿意将其合法拥有的位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证号码]，以下简称“该房产”）赠与给受赠方，受赠方同意接受该赠与。

2. 双方经友好协商，达成如下协议条款，以兹共同遵守。

第一条 赠与内容

1. 赠与方同意将该房产的所有权无偿赠与给受赠方，受赠方同意接受该房产。

2. 该房产的赠与不附带任何条件，赠与方确认该房产的所有权属于赠与方，且该房产无任何抵押、纠纷或权利瑕疵。

第二条 权利与义务

1. 赠与方的权利与义务：

a. 赠与方有权利在未违反本协议条款的前提下，随时对该房产进行处分。

b. 赠与方应配合受赠方办理房产过户手续，提供一切必要的材料与文件。

c. 赠与方应保证在本协议签署之日，该房产完全合法且无任何债务纠纷，不存在影响赠与的情况。

2. 受赠方的权利与义务：

a. 受赠方有权在房产过户完成后，完全享有该房产的所有权，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

b. 受赠方应在赠与方要求的时间内，配合完成相关的房产过户手续。

c. 受赠方自该房产过户之日起，承担该房产的一切权利与义务，包括税费、物业管理费等相关费用。

第三条 赠与程序

1. 双方应在本协议签署后的[具体时间]内，前往[具体房产登记机关名称]办理该房产的产权过户手续。

2. 赠与方应提前准备好所需的房产证、身份证等相关合法证明材料。

3. 受赠方需准备身份证及其他法定要求的文件，以便顺利完成过户手续。

第四条 费用承担

1. 房产过户过程中所需的一切费用，包括但不限于相关税费、过户费和中介费用，由受赠方承担。

2. 赠与方在本协议签署后，需承担因前期持有该房产产生的相关费用（如未缴纳的物业费等）。

第五条 违约责任

1. 若赠与方未能如期完成房产过户手续，受赠方有权要求赠与方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

2. 若受赠方未能如期配合办理过户手续，赠与方有权要求受赠方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

3. 任何一方违反本协议的其他条款，应赔偿因此给对方造成的一切损失。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 房产过户成功后，本协议内容方可视为完全履行，受赠方正式成为该房产的合法所有人。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向[具体地区]人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 本协议一式两份，赠与方和受赠方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，依据相关法律法规及双方补充协议执行。

赠与方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

受赠方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日