甲方：_______________________（赠与方）
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
住址：_______________________

乙方：_______________________（受赠方）
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
住址：_______________________

鉴于甲方为合法持有某一住宅产权的房产所有者，债务清偿和债务不存在瑕疵，甲方自愿将其所持有的住宅产权无偿赠与给乙方，双方经友好协商，特制定本协议，双方同意遵守以下条款：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：_____________________
2. 房产结构：_____________________
3. 建筑面积：_____________________
4. 房产现状：_____________________
5. 房产证号：_____________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在本协议签署后，按时办理房产的过户手续，确保乙方合法取得房产所有权。
（2）甲方应在本协议签署后，将房产相关资料和证明文件（包括但不限于房产证复印件、不动产登记信息、完税证明等）及时提供给乙方。
（3）甲方应保证所转让的房产不涉及任何抵押、租赁或其他权利限制，确保房产的转让有效性和权益的完整性。
（4）甲方有义务在过户完成后，协助乙方办理房产的相关登记手续。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在甲方完成房产转让后，合法拥有该房产的所有权，并行使所有权利。
（2）乙方应在甲方完成赠与手续后，承担房产的一切管理和维护责任，包括缴纳物业费、水电费及相关税费。
（3）乙方同意在接受房产时，妥善处理与该房产有关的任何法律责任，确保不因其行为对甲方造成损害。
（4）乙方应配合甲方办理相关房产过户手续，确保过户的及时与顺利完成。

第三条 合同条款
1. 赠与性质
本协议所述房产转让为无偿赠与，受赠方不需向赠与方支付任何形式的财产对价。

2. 受赠方确认
受赠方承认该房产的现状，并同意接受赠与，承诺不因房产的现状提出任何异议。

3. 产权过户
甲方应在本协议签署后____日内，与乙方共同前往房产所在地的房地产管理部门办理产权过户手续，并将房产相关文件、证明材料交给乙方。

4. 税费承担
甲方负责支付因房产赠与而产生的个人所得税、契税等税费，乙方承担房产过户后的一切相关费用。

5. 保密条款
双方同意对本协议的内容和履行情况，保留商业机密，不得向第三方泄露。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时履行过户义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此而产生的合理损失，赔偿金额为损失的实际金额。

2. 若乙方未能协助甲方进行房产过户，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此而产生的合理损失，赔偿金额为损失的实际金额。

3. 若因任何一方未能履行本协议的约定，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并保留追究违约方损害赔偿的权利。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在甲方完成房产过户手续，并向乙方交付相关文件后，乙方方可正式取得房产的所有权。
3. 本协议未尽事宜，由签署双方另行书面约定，并视为本协议的补充部分。

第六条 争议解决
由于本协议产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日