本协议由下述双方于____年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号码：____________
地址：_________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：____________
关系：______________

鉴于：
1. 甲方为位于__________（以下称“赠与房产”）的合法所有权人，房产证号为______________。
2. 甲方愿意将其合法拥有的赠与房产赠与给乙方，乙方为甲方的直系亲属。
3. 双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的确认
1. 赠与房产坐落于：_____________
2. 赠与房产的详细信息（包括但不限于建筑面积、房型、房产证号等）：
- 建筑面积：________
- 房型：____________
- 房产证号：__________
3. 甲方确认上述赠与房产无抵押、无纠纷，产权清晰。

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将赠与房产完全、无条件地赠与给乙方。
2. 乙方接受该赠与，并同意根据本协议的条款接受赠与房产的所有权及相关权益。
3. 赠与房产的产权转移自本协议签署之日起，乙方应及时办理房产过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证赠与房产的合法性，并负责提供相关的房产证明文件及材料。
(2) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产的所有权。
(3) 甲方不得对赠与房产进行其他形式的处分，直至本协议履行完毕。
(4) 甲方应承担赠与的相关税费，并保证赠与行为符合当地法律法规的规定。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方一旦接受赠与，即享有赠与房产的全部权利，包括但不限于使用权、收益权及处分权。
(2) 乙方应积极配合甲方办理房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用。
(3) 乙方应妥善管理和使用赠与房产，不得随意转让或抵押，除非经过甲方书面同意。
(4) 乙方应按照当地相关法律法规，及时负担因房产产生的税费及其他费用。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
(1) 若甲方未能按本协议约定配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因违约所造成的直接损失。
(2) 若甲方隐瞒赠与房产的真实情况，例如产权争议或债务纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此产生的所有损失。

2. 乙方违约责任：
(1) 若乙方未能按本协议约定办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。
(2) 若乙方擅自转让或抵押赠与房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿所有损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，未办理房产过户手续前，双方应严格遵守协议内容。
2. 本协议需要经过公证机关的公证方可对外生效。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释及争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如双方因本协议发生争议，应协商解决；如协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议如需修改或补充，必须以书面形式经双方签署后方可生效。
3. 本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方（签字）： ____________
乙方（签字）： ____________

日期：____年____月____日