合同编号：__________

签署日期：__________

甲方（赠与人）：吴先生
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（受赠人）：李小姐
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于甲方为合法房产所有者，且愿意将其所属的房产无偿赠送给乙方；乙方接受甲方的赠与，双方本着自愿、平等、公平的原则，就相关事项达成如下协议：

一、赠与标的
1. 甲方同意将其位于__________________的房产，建筑面积______平方米，评估价值人民币（大写）伍拾万元整（¥500,000.00）赠送给乙方。
2. 该房产的所有权证书编号为：____________________，土地使用权证书编号为：____________________。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方需对其所赠与房产的所有权的合法性负责，确保该房产无抵押、无债务、无其他法律纠纷，且符合赠与条件。
（2）在合同签署后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关过户费用（如有）。
（3）甲方有权在赠与过程中检查乙方是否提供真实有效的身份材料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在签署本协议后，享有该房产的所有权和使用权，甲方不得以任何理由干扰乙方的合法权益。
（2）乙方需在甲方指定的时间和地点完成房产过户手续。
（3）乙方应提供真实有效的身份信息及相关材料，确保过户手续的顺利进行。

三、合同条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，房产赠与具体办理时间为________年____月____日。
2. 甲方应在赠与生效后______日内，完成房产的过户手续；如未按期完成，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 乙方确认，在房产过户之前，甲方有权进行一次房产的现场检查，乙方应提供必要配合。
4. 赠与后，乙方将承担房产相关的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电气费、房产税等。
5. 甲方承诺，在房产过户之前，未对该房产进行租赁或其他行为，不得影响乙方的权利。

四、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付房产评估价5%的违约金。
2. 若乙方未按约定提供所需材料，导致赠与无法完成，甲方有权解除本协议。此时乙方需赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 任一方违反合同条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此产生的合理费用。

五、争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他
1. 本合同自签署之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同附件包括：甲方房产所有权证明文件复印件、乙方身份证复印件等相关材料。

甲方（签字/盖章）：
______________________

乙方（签字/盖章）：
______________________

签署地点：________________
签署日期：________________