甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_______________
地址：____________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_______________
地址：____________________

鉴于：
甲方为合法房产的拥有者，有意将其名下的特定房产无偿赠与乙方；
乙方同意接受甲方所赠与的房产。

经甲乙双方协商一致，特订立本协议，内容如下：

第一条 赠与房产的具体信息
1. 房产地址：_________________________________（以下简称“赠与房产”）。
2. 房产证号：_________________________________。
3. 房屋性质：_____________________________（如住宅、商业用房等）。
4. 房产面积：_____________________________（面积单位：平方米）。
5. 房产评估价值：__________________________（如有需要可附上评估报告）。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方声明其为赠与房产的合法持有者，拥有转让该房产的权利，保证房产没有抵押、查封及其他任何权利负担。
2. 甲方应及时向乙方提供与赠与房产相关的所有权证明及其他必要文件。
3. 甲方应在本协议签署后____个工作日内，将赠与房产的所有权过户至乙方名下，配合乙方完成相关登记手续。
4. 甲方应保证赠与房产在交付时处于良好状态，确保没有重大缺陷及隐患。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方自愿接受甲方所赠与的房产，并承诺按时办理所有权过户手续。
2. 乙方有权在赠与房产过户完成后，依照法律规定和本协议的约定享有该房产的所有权及相关权利。
3. 乙方应在赠与房产过户前，承担赠与房产内的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。
4. 乙方无权私自转让、出租或抵押赠与房产，除非得到甲方的书面同意。

第四条 赠与的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在本协议生效后，甲方应在_____个工作日内完成赠与房产的所有权变更手续，乙方应协助甲方办理相关手续。
3. 赠与行为需遵循当地法律法规的相关规定，若因法律限制导致赠与无效，甲方无需承担责任。

第五条 违约责任
1. 甲方若未能按时办理赠与房产的过户手续，需向乙方支付违约金，金额为该房产评估价值的_____%。
2. 乙方若未按照本协议约定承担有关费用，或未能按时协助甲方办理过户手续，甲方有权追究乙方的违约责任，乙方需赔偿因此产生的损失。
3. 若因任一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第六条 其他约定
1. 本协议如需修改，应以书面形式经双方签字确认，方可生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 附则
1. 本协议的签署、解释及纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 本协议自双方签署之日起生效，至赠与房产的所有权过户手续完成、乙方完成相应义务之日终止。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日