本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________
身份证号：____________
地址：____________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________
身份证号：____________
地址：____________

鉴于，甲方为位于______市______区_______号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方有意将该房产赠与乙方，并希望明确双方的权利与义务，特此签订本协议，以便双方自愿遵守。

第一条 赠与内容
1.1 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方。
1.2 该房产的土地使用权及房屋所有权自本协议签署之日立即转移至乙方名下。
1.3 甲方应当提供与该房产相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、无抵押声明等，以便乙方顺利办理过户手续。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供必要的协助。
2.1.2 甲方保证该房产无任何抵押、查封、纠纷及其他法律瑕疵，承担因上述问题所引发的全部法律责任。
2.1.3 甲方应在本协议签署后的______日内，将相关房产文件及资料完整交付乙方。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权要求甲方按照本协议约定，进行房产过户手续。
2.2.2 乙方应负责相关过户费用，包括但不限于契税、印花税、公证费及房产交易相关手续费等。
2.2.3 乙方在办理过户手续后有权独立使用、管理和处置该房产。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字之日起生效，除非因不可抗力或其他合理原因，双方应完全履行本协议的各项条款。
3.2 本协议的任何修改和补充均须以书面形式经双方签署方可生效。
3.3 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商未果，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均具有法律约束力。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付相关文件，乙方有权要求甲方在____日内履行，逾期未履行的，乙方有权选择解除本协议并要求甲方支付违约金，违约金为所赠与房产评估价值的______%。
4.2 若乙方未按照本协议的约定支付相关过户费用，甲方有权要求乙方在____日内补偿，逾期仍未补偿的，甲方有权选择解除本协议并要求乙方支付违约金，违约金同样为所赠与房产评估价值的______%。
4.3 因甲方隐瞒房产瑕疵、法律纠纷或其他重大信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部损失并赔偿乙方的直接损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，且需在______政府部门完成房产过户手续且所有费用结清后保持有效。
5.2 任何一方可在对方存在明显违约行为时提前终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条 其它条款
6.1 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
6.2 本协议如因相关法律法规的变更需要调整，各方应积极协商达成一致。
6.3 本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

日期：______年______月______日
地点：____________