甲方（赠与人）：_______（姓名），身份证号：____________________，住址：__________________。

乙方（受赠人）：_______（姓名），身份证号：____________________，住址：__________________。

鉴于：

1. 甲方为合法的房产所有者，房产证号为：__________________，该房产位于：__________________，该房产自购入以来未曾转让或抵押，并且现状完好，且是甲方个人名下唯一的住房。

2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。为明确双方权利和义务，特签订本协议。

第一条 赠与财产

1. 甲方将其名下位于__________________的房产，作为赠与无条件地赠予乙方。
2. 该房产包括但不限于上述房产的所有财产权利，以及与之相关的附属设施（如车位、储藏室等）。

第二条 赠与生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，甲方应当在赠与行为完成后___日内，将房产转移至乙方名下。
2. 需办理房产过户手续，未经过户的赠与不具备法律效力，甲方应协助乙方完成相关手续，并承担相关费用。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方在协议规定的时间内办理房产过户等相关手续。
(2) 甲方应当保证所赠与的房产无任何产权纠纷、抵押或其他法律瑕疵，并应对因此产生的法律责任承担全部责任。
(3) 甲方需负责向乙方提供协议所需的房产证明文件及其他相关资料。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方按照本协议的约定，完成房产的过户及所有必要的法律手续。
(2) 乙方需在甲方合理要求的时间内配合完成房产过户手续。
(3) 乙方自房产过户之日起，获得房产的所有权及其相关权利。

第四条 守密条款

1. 双方对本协议的内容及履行过程中的相关信息应当予以保密，未经另一方书面同意，不得向任何第三方透露。
2. 若有任何一方违反该保密义务，应当承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，须向乙方支付购房总价___%作为违约金。
2. 如乙方未按时配合甲方办理过户手续，需向甲方支付___元作为违约金，且甲方有权要求乙方承担因此造成的相关费用。
3. 若任何一方因违约行为使对方遭受损失，应承担全部的赔偿责任。

第六条 通知条款

1. 双方在本协议中所需的通知应以书面形式送达。送达方式可以通过邮寄、快递、电子邮件或任何一方提前书面通知另一方的其他方式。
2. 书面通知送达后即视为有效。

第七条 争议解决

1. 合同的履行过程及争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决并以书面形式补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日