甲方（赠与方）：______________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________

乙方（受赠方）：______________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于北京市_______________（以下简称“该公寓”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。

一、赠与事项
1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市_______________的高端公寓赠与乙方，该公寓的产权证号为：_________________。
2. 甲方应在本协议生效之日起的七个工作日内，将公寓的所有权转移至乙方名下，并协助乙方完成相关登记手续。
3. 本次赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何款项。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方享有该公寓的完全所有权，在赠与完成前，甲方有权使用和处置公寓。
1.2 甲方应确保该公寓的合法性，不得以任何方式转让或设定抵押。
1.3 甲方须按照本协议约定履行赠与义务，确保乙方无障碍取得公寓所有权。
1.4 甲方应承担公寓所有权转移过程中的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在甲方完成赠与后，享有该公寓的全部使用权和处分权。
2.2 乙方应配合甲方完成公寓的产权转移登记手续，并承担公寓过户后产生的相关费用（如物业管理费等）。
2.3 乙方应确保对该公寓的合法合理使用，未经过甲方的书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分公寓。
2.4 乙方应妥善维护公寓设施，遵循物业管理规章制度，确保公寓的良好状态，因乙方原因导致公寓损坏的，乙方应负责修复。

三、合同条款
1. 本协议一经双方签字盖章后立即生效。
2. 双方应协商一致后可对本协议进行修改或补充，修改或补充的内容需以书面形式确认。
3. 若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方应通过友好协商解决。
4. 协议签署后，双方应各自保留一份原件，确保对于协议内容的理解和执行无误。

四、违约责任
1. 若甲方未按期完成赠与或产权过户手续，乙方有权要求甲方承担因此造成的直接损失，损失金额以乙方所损失的实际费用为准。
2. 若乙方未按照本协议履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金，违约金金额为公寓评估价值的20%。
3. 因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

五、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
3. 本协议的解释适用中华人民共和国法律。

签字：
甲方（赠与方）：___________________
日期：________________________

乙方（受赠方）：___________________
日期：________________________